和县老旧小区改造，“里外兼修”

本文转自：人民网-安徽频道

“这次老旧小区改造，我们本着既要面子，也要里子，里外兼修，排除隐患，美化环境，提升城市品味。”在和城陋室小区陋室亭旁，工程人员正在给一方池水的四周更换朽坏的围栏，一旁的安徽和县住建局副局长倪宏凯谈起老旧小区改造来，笑逐颜开，“这是一项民心工程，目的让群众得实惠。”

要“面子”，既美观又实用

2024年和县老旧小区改造涉及和城文昌南路农行、饼干厂宿舍、新丰小区、桃花坞小区片区、土街片区等15个小区4个片区，1023栋楼3429户，改造建筑总面积约43.20万平方米，总投资约9500万元，主要为道路整修、雨污分流改造、外立面出新、新建机动车停车位、非机动车车棚等。

走近和城杨塘村一处新建的停车场，眼前的环境干净整洁，几辆小轿车有序排列，但有谁想到几个月前，这里还是一处垃圾场，零星的小菜园，臭气熏天，粪便横流，白色垃圾乱飞。去年10月中旬，进场施工负责人汪栋栋对这里第一印象“一片狼藉”，环顾这块闲置土地700多平方米，俨然成了垃圾堆、草堆，脏乱差自不必说，一段二三十米长的泥巴路连接后面片区，雨天，路难行，晴天，灰尘扬。

万事开头难。难就难在群众不理解，一些群众阻挠施工，认为施工影响出行，噪音影响休息等等。该局和社区干部费尽口舌，做好劝解。接着3台挖机进场清杂整平，为避免噪音扰民，他们早上6点到11点，下午2点到5点施工，社区干部在改造中走访群众，根据群众意见，建造停车场。在建造当中，该局从群众利益出发，建造截水槽30米长，改变原有地面水流向，避免小区低洼处内涝。同时对路面硬化，预留停车位置，安装防护栏七八十米、路灯2盏，预留30米树池重新美化，补栽草皮。“从开始进场到施工结束，仅一周时间。” 汪栋栋感叹，“后来，群众和我们处成好朋友，邀我们去他们家倒水喝。”时间之快，也见证了群众从不理解到积极支持的态度之变。

在改造中，该局排查安全隐患，发现一起解决一起。处在九龙华庭与陋室两个小区中间有一道南北走向的分隔墙，前60米长的那堵墙为危墙，墙体裂缝较大，歪斜度达75度，尽管在此附近有警示标识，但墙体随时随地都有倒塌之危险，附近有停车，小孩玩耍，容易出事。两小区为此墙修缮曾相互推诿，但这次县住建部门接手这“烫手的山芋”，表示：“做，就要做好。”本着一颗责任心，一颗为民服务心，该局让施工方于去年11月中旬进场施工，拆毁原有60米长的实体墙，重砌新墙，并在1.6米墙体处架设镂空铁艺栏杆，减少墙体负重，美观且采光充分。由于墙下有污水管道，他们做了垫层混凝土，解决多年未解的隐患，赢得民心。“政府为民做了大好事。”住在陋室小区的居民刘小华发出由衷的感叹。

无独有偶，在素琴雅筑小区，同样也发现40米长的危墙，他们立马排险，在该小区外墙出新1000多平方米，对花砖损坏路面重新硬化，对土堆重新绿化，建造6处车棚，安装充电桩，解决小区居民充电不足问题。

更要“里子”，排险情重安全

“面子”上的隐患，眼睛能见到，而藏在“里子”的隐患就很难被发现，这就需要排查，从细微处着手，不放过任何蛛丝马迹。这次老旧小区改造中，发现小康村片区雨水管穿过素琴雅筑小区，原先的管径已不能适应排水要求，这也是小康村遇雨成灾的“元凶”。为此，该局因地制宜，在该段增设一道管径1.2米贯穿南北的雨水管，彻底解决“肠梗阻”问题。“小康村地势呈锅底状，雨急，极易成涝，去年9月那场大雨，导致雨水进家，水齐膝部，后来消防和城防两单位先后架设10公分管径的排水泵4台，排了2小时。”共义社区党总支书记高峰介绍，社区干部还到户家扫淤泥，搬运、整理物品。

汪栋栋家住小康村南面，地势稍高，可他家地下室被淹，卫生间、院子上水20公分，尽管他家比其他地方地势高30—50公分。为此该局增加窨井，埋设3米深，克服地下施工气味臭，且带水作业。为保证施工质量、道路畅通和，他们用沙包围堰，断水施工，汪栋栋介绍：“半边半边干，用预制板作临时模板，上面浇筑混凝土，这样就不再拆建，节省时间。”

这个小康村命运多舛，这次还发现3处地面空洞，空洞为薄薄的路基所覆盖。该局工程人员在施工中发现地下涵管损坏，污水冲刷土层；另一处地面损坏可见9平方米大的空洞，还有一处箱涵下沉一米。这些破损路面看似平坦，其实暗藏杀机，如果不排除，遗患无穷，“先破除路面塌方处，对其修缮，并围挡，同时我们在这条路面排查隐患。”汪栋栋说，整修损坏处10来米，安5节管道，一个月结束工程。

雨污分流是这次老旧小区改造的重点。陋室小区西南角低洼，容易积涝，历阳路面水往中间扁担河漫流，一些居民私自乱接水管，造成雨污混流，这次工程人员在污水支干共接了1.2万米长的污水管道，雨水管道接了1万米，雨水直接排到得胜河，污水排到临近高巷泵站，向西由县污水二厂处理，“如果雨水混流，就增加污水处理负荷，而分流可以减少压力。” 和县城建集团老旧小区改造负责人张磊指着小区的截水槽介绍，现在建了120米长的截水槽，窨井挖3.5米深，把小区水接入窨井，这样，小区就不会被水淹了。（常兴胜）