市住建局强化工程质量监管建造更多“好房子”

本文转自：拂晓报

本报讯 11月2日，在市政府新闻办召开的新闻发布会上，市住建局通报了今年建设工程质量监督管理工作开展情况，并就下一步工作进行安排部署。

住宅工程质量关乎人民群众的切身利益和幸福指数。为进一步强化工程质量监管，加强建设过程管控，不断提高工程质量，市住建局积极转变监督方式，强化服务意识。工程开工前，在办理相关手续的同时，市住建局质监站将监督服务计划、监督程序及监督内容书面告知建设单位。工程建设过程中，主要以抽查、巡查方式进入工地现场检查，查看建设、施工等各方责任主体的质量行为是否规范、实体质量是否符合设计及规范标准要求等。根据项目实际情况，对好的经验做法进行宣传推广应用，对项目存在的问题和不足提出明确整改要求并持续跟踪指导，对于问题严重、影响工程质量的，责令停工整改，并予以处罚。

全面推行住宅工程业主开放日制度。住宅工程建设单位联合项目参建各方责任主体，在主体工程验收、竣工验收和交房3个阶段，分别邀请业主代表进入项目现场参观户内及相关公共区域、配套设施。通过业主开放日活动，业主不但可以提前零距离感受购买房屋的主体结构、装饰装修风格、室外环境绿化及配套设施等情况，还可以就亲身体验后发现的问题向建设单位提出整改要求，让自己购买的房子不仅实实在在“看得见”，更能使意见建议“说了算”。对于业主提出的关于房屋质量方面的各类问题，市住建局及时督促建设单位制订整改方案，在承诺的整改时限内分类组织整改并及时回复业主。利用业主开放日活动，主动防范化解住宅工程质量问题，做到问题早发现、早解决，有效减少因工程质量问题引发的购房纠纷，切实维护购房者合法权益。今年以来，我市（包括各县区）60个新建住宅项目，先后分批开展了76场次业主开放日活动，7600余户业主参加，共收集业主反馈问题5190多条，其中房屋质量问题3198条，已完成整改3065条，得到广大购房业主的肯定。

持续推进建设工程施工质量标准化。近年来，市住建局按照《安徽省建设工程施工质量标准化示范工程实施细则》要求，鼓励各工程项目争先创优，推动各责任主体提高质量意识，把质量标准化落实到施工现场的每道工序、每个环节，得到各部门各单位的积极响应。全市每年都有数十个工程项目荣获“质量标准化示范工程”称号，取得了良好效果。今年，宿州市第八中学、埇桥区康复医院等29个项目申报了宿州市施工质量标准化示范工程，已现场核验15个项目。

加强对分户验收工作的监管和指导。根据安徽省地方标准《住宅工程质量分户验收规程》，市住建局要求各工程项目竣工验收前，严格落实分户验收制度，并把分户验收结果作为竣工验收是否通过的一票否决项。装饰工程质量问题主要体现在观感和使用功能方面，是群众投诉的主要问题之一。分户验收制度有效实施后，房屋质量方面的投诉数量明显下降。

市住建局相关负责人表示，接下来，该局将在热线办理、监督服务、加大业主开放日活动力度、强化装饰装修工程质量监管、督促责任单位做好分户验收工作、畅通质量投诉渠道等方面下功夫，持续推动建筑工程品质提升，满足人民群众对于高品质住宅的需求，努力实现“为老百姓造好房子”的目标。

（本报记者 朱瑞兵）