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以案说法 | 男子与女友同居期间合买了商铺 分手后想要回 法院：不予支持
本文转自：封面新闻
封面新闻记者 宋潇
情侣同居期间双方所享有的财产，因不具备法律意义上的婚姻关系，而难以区分，但若不能“终成眷属”，这笔感情帐该怎么算？
2月15日，记者从成都高新法院获悉，近日，高新法院审结了一起同居关系析产纠纷案。案件当事人胡峰与李珊于1998年相识恋爱，同年开始同居生活。
2007年，胡峰与李珊共同出资85万购买了一间商铺，其中胡峰出资52万、李珊出资33万。该商铺登记在李珊名下，一直由李珊对外出租使用、收取租金。胡峰未参与接房和管理商铺。2009年，双方在同居期间发生矛盾，结束同居关系。
胡峰认为，自己是以结婚为目的、全额出资购买案涉商铺，并登记在李珊名下，属于结婚彩礼；但双方没有登记结婚，所附条件未成，李珊应当返还商铺，并支付占有期间的租金收益。
因双方不能协商一致，胡峰向高新法院提起诉讼。
高新法院经审理认为，从作出购房的意思表示角度分析，胡峰自认，出资购买商铺是对李珊的赠与，没有共同购买商铺的意思表示；从出资情况分析，购买商铺是以李珊的名义进行，李珊认为胡峰支付款项是对李珊的赠与，是代为支付款项的行为，胡峰也认可这是赠与行为，故购买商铺的全部出资均应认定是李珊支付；从占有使用情况分析，双方结束同居关系后，胡峰对李珊长期独自收取租金也未提出异议，印证了案涉商铺属于李珊所有，且案涉商铺登记在李珊名下，胡峰一直未提出异议，双方结束同居关系后，14年期间也未提出分割案涉商铺。因此，案涉商铺属于李珊的个人财产，胡峰主张分割共有财产，事实依据不足，法院不予支持。对于胡峰支付的购房款项，胡峰可以另行主张权利。
对于男女同居期间所购买房屋属于共有财产还是个人财产的认定，一般情况下，综合以下因素判定：作出购房的意思表示，是共同购房还是单独购房；支付购房款的情况，是共同出资还是个人出资；房屋使用情况，是共同使用还是单独使用；房屋登记情况，仅登记在一方名下的原因核心从双方作出的意思表示进行判定。
（文中胡峰、李珊为化名）
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快照生成时间：2023-02-15 16:45:08
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