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业主车辆停小区 出事谁管
本文转自：天津日报
本报记者 黄萱
近日，本报热线23602777接到多位市民打来的投诉电话，称在小区内停放的车辆被剐蹭、破坏，导致车辆受损，但由于没有监控找不到肇事者，无人担责。业主有个疑问，小区物业公司到底该不该为车辆受损承担相应责任呢？
胡先生是东丽区华明街金泰丽湾嘉园小区的业主。10月29日，胡先生的车辆停在小区内地上停车位里。当天中午，胡先生发现车辆右前方有明显的划痕，根据位置判断，应该是旁边车辆出库时造成的剐蹭。胡先生立即联系物业，希望查看监控，找到肇事方。然而物业却告诉他，由于开发商未在该地区装监控，属于盲区，无法查明事故原因。胡先生认为，因为车辆停在小区内，物业也应该对此事负责，但物业称地上停车位为免费停车位，物业并没有相应的责任。
杨先生也遇到了类似的事情。11月22日，杨先生的车辆停在地下车库中，车窗被人砸出一个洞，由于监控系统未拍到当时情况，杨先生同样无法找到肇事者。于是，他要求他所居住的滨海新区大沽街八方观园小区物业对此事负责。“刚开始物业推卸责任，并不愿意履行责任。一个月300元的停车费，算是白交了。”无奈之下，杨先生只能自行修车，共花费400元。杨先生很是不甘，多次与物业协商，“最后的解决方案是，物业将我的车位租期往后顺延，具体能延多久，还没决定。虽然算是解决了，但这事还是让人堵心。”
市住房城乡建设委相关工作人员介绍，他们之前也遇到过类似的情况，找不到肇事者的原因有多种，包括事发地点处于公共监控盲区、视频设备损坏等。车停在小区停车位被剐蹭，物业公司是否担责要分情况来看，首先要看业主与物业公司的合同中是如何规定的，如果有涉及车辆安全的条款，那么物业应承担相应责任。“如果没有类似协议，且物业公司履行了比如安排人员对停车场进行安全巡查、保证停车场摄像头完好等责任，那么物业公司应该是不需要承担责任的，反之则需要承担一定责任，但也需双方协商而定。如果双方存在争议，协商未果可以通过法律途径维权。”该工作人员说。
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快照生成时间：2023-12-01 20:45:02
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