开发商代收契税承诺多退少补 多收4200多元一直不给

本文转自：生活报

哈市松北区红星威尼斯小区业主韩女士反映

开发商代收契税承诺多退少补 多收4200多元一直不给

松北区住建局：将协调此事

生活报讯 （记者仲亮 文/摄） “这笔钱在开发商手里放了好几年了，要了多次也不给。”哈尔滨市松北区红星威尼斯庄园业主韩女士反映，2018年新房入户时，开发商代收了契税，并承诺多退少补，然而产权证下来后，开发商多收取的契税迟迟未返还给韩女士。据韩女士反映，小区里和她有相同遭遇的还有很多家。生活报记者26日对此事进行了采访。

开发商承诺代收契税多退少补

韩女士告诉记者，2016年，她在红星威尼斯小区购买了一套商品房，2018年8月新房入户，在办理入户手续的时候，开发商代收契税，并承诺了两件事：一件是这笔契税多退少补，另一件是2019年年底前将不动产权证办理完毕交给业主，如果不动产权证没办下来，开发商将承担违约责任。于是，韩女士交给开发商12875元契税款。

2021年7月，韩女士拿到了不动产权证，按照开发商多退少补的承诺，开发商应该返还给韩女士4292.78元。“开发商承诺的两件事，一件也没有兑现。”韩女士说：“多收的那部分契税钱，拖了好几年也没返还。”韩女士表示，她曾多次找开发商要这笔钱，可是开发商总以“没钱”“再等等”的答复，一拖再拖。

韩女士给记者提供了一份入户时开发商给她的一份交费清单，契税备注中注明：“契税按二套收取，待办完不动产权证后多退少补。”韩女士告诉记者，开发商承认拖欠了她“契税余款”一事，所欠金额也是开发商算出来的，她的一位亲属和她一起购买了小区的房子，也遇见了同样的问题，被拖欠金额为4150.26元。

据韩女士介绍，红星威尼斯庄园的开发单位是哈尔滨欧美亚一方置业有限公司。26日上午，记者跟随韩女士来到小区物业，小区物业的一位负责人告诉记者，物业没有开发商相关负责人的联系方式。

开发商称现在“没钱给”

26日，记者拨打了韩女士提供的松北区住建局房产科的电话，一位工作人员表示，欧美亚一方置业确实有拖欠业主契税余款的问题，该局接到了多位业主的投诉，目前，松北区住建局正在积极与红星威尼斯庄园的开发单位沟通处理此事。

记者与松北区住建局通话结束不到半小时，一位自称是欧美亚一方置业公司的胡姓客服经理与韩女士取得联系，胡经理表示，今年4月份把这笔钱返还给韩女士。

对于胡经理的说法，韩女士表示不认可，因为每次要这笔钱，开发商都以这种方式搪塞。“现在没钱给。”胡经理回答韩女士说。

松北区住建局将进一步协调此事

27日，帮办记者联系上胡经理，当表示要到公司进一步采访时，胡经理称办公场所已经撤了。随后，记者把联系方式留了下来，希望该公司负责人与记者联系，但截至记者发稿时，该公司尚未与记者取得联系。

当日，记者采访了松北区住建局房产科的一位工作人员，该工作人员表示，欧美亚一方置业公司表态，今年4月份将为韩女士解决此事，如果韩女士不认同，该局会将此事移交给市场监管部门，同时，韩女士也可以通过法律渠道为自己维权。