槐荫区五里沟街道：citywalk触碰时代气息

鲁网7月28日讯（记者 曹毓 通讯员 韩宏伟）时下，Citywalk（“城市漫步”或“城市行走”）日益风行。在济南市槐荫区最适合这种“轧马路”式“慢生活”的地方，首选五里沟街道。近1平方公里的地方，汇集着百年老建筑、经营多年的宝藏馆子、随处可遇的绿荫长廊、藏身民居的网红小店……

近年来，五里沟坚持让老城区焕发新魅力，在党的建设、重点项目、招商引资、老旧小区环境整治提升、医院周边市容秩序提升和特色品牌打造上追求“六个突破”，老城区愈加生机勃勃、精致宜居，兼具历史厚重感和时尚现代感的经纬路间，仿佛时空变换，可以体验最泉城的百年老商埠。总之，行走五里沟，开启的是一段感官之旅，既有阳春白雪，也有下里巴人，在曲折向前的街巷感受城市文化，细嗅穿越百年的时代气息。

老壶装新酒“复活”商业繁华

五里沟，名不惊人，却颇有历史，她精致小巧，却又大气雍容。因地理便利通达，早在明代便吸引各地的生意人、手艺人等聚集于此形成聚居点。她的基因带着包容性的“烟火气”和浓浓的“人情味”。

近代，这种包容更具国际范儿。建于1909年的传统风格与西式建筑风格融合统一的阜成信棉花行，建成于1919年的巴洛克风格的山东丰大银行，始建于20世纪20年代的突出中西合璧建筑装饰风格的宏济堂西记......如今，辖区内大大小小几十处保留完整的各色近代建筑见证了百年商业繁华，人间烟火变迁。

2005年、2008年，为了给纬六路、经二路拓宽改造工程让出空间，丰大银行、宏济堂西记被整体平移保护。拂去历史烟尘，活化利用焕发新生。“目前民宿每天入住率基本保持在7成以上，周末节假日更是会客满，许多都是外地来济旅游的家庭。还有许多网红也会来这里打卡。”民宿负责人告诉记者，目前民宿内共有17个房间，同时还配有下午茶功能的中庭、书吧、小会客厅等。中西结合的建筑风格、巧妙搭配的内部装饰别具一番风情，使这家酒店在携程等旅行平台上拥有很高人气；与老洋行直线距离不到一公里的宏济堂西记内则是另一番景象，已经营百年的店内依然药香四溢，坐诊的医生细致地为患者把脉，南北楼之间一处300余平米的博物馆内的一件件陈列讲述着这家老店的风雨历程......此外，阜成信东记、济南饭店、英国烟草公司旧址以及国民政府山东交涉公署都得到了保护利用涅槃重生，让城市文脉“活”了起来。

老建筑因新故事而焕发活力，穿越百年沧桑的五里沟悄然发生着巨变，在各方努力下，一个个重点项目接续落地。轨道交通6号线（经一纬六站）项目已经完成拆迁，老商埠将华丽转身迈入地铁时代，再一次成为城市发展的重要前沿；拔地而起的省立医院病房综合楼项目（一期）已经投入使用，省立医院项目（二期）、福音里、等项目也在顺利推进，城市的商业基因流淌百年，蓄势待发......

此外，漫步五里沟，你还会惊奇地发现，在古老的民居内“低调”隐藏着别具一格的小店，不断汇聚着南来北往的年轻群体：阜城信东记最近正在开展室内装饰，在五里沟街道的牵线搭桥下，这里将摇身一变成为中茶（山东）茶叶销售有限公司的一家小型茶行，由棉花行到茶叶行，老商埠的商业精神还在传承延续；沿着纬七路，还可以在有趣咖啡喝杯“果咖”或在隔壁的人间半盏品茶聊天；饿了，就往北走走，懒虫热狗、12:30 bagel shop（贝果店）飘出的香味会让你的下午茶更加完美；在经三路，大潮工夫茶、树蜂咖啡、楼兰香手抓饭、一大糕点.......一字排开静候“有缘人”。恍惚间，百年来，一切都变了，一切又未变，小商业的聚集，年轻人的集结，老商埠复兴指日可待。

据了解，街道还将聚力招商引资，牢牢抓住招商引资这条经济“生命线”，进一步盘活用好包括百年建筑在内的楼宇资源，持续聚焦医疗、金融、文化、人力资源、商贸物流、地产物业“六大板块”，做大做强产业基本盘，增强经济发展后劲。

老小区换新颜点亮品质生活

行走在五里沟，稍加留意，你就会发现很多这里的地名自带“福气”：六顺街、顺祥街、公祥街、发祥巷、福音里......字里行间寄托着一代代五里沟人对美好生活的向往，更印刻着这座城市追逐幸福的执着。五里沟街道共有271座老旧开放式楼院，为了提升群众的获得感、幸福感、安全感，街道举全办之力，积极探索创新薪酬制物业，誓要彻底改变老旧小区环境面貌，短短三个月，老旧小区实现了从无人管到物业管、从脏乱差到洁靓美。漫步街巷间，原本面貌陈旧的老旧楼院变得处处皆景，路过的人们不禁驻足观看、拍照，在忙忙碌碌中享受片刻静谧，同时感叹，“这里才是最具味道的老济南！”

“活干的挺快，质量也挺好，我们书记天天来！”六顺街一处小区内，60多岁的米阿姨和邻居下楼乘凉聊天。她已经在这里住了20多年。身后的楼房大多建于上世纪八十年代，近年来，小区改造环境提升，特别是老楼加装电梯让她觉得幸福感满满。她所念叨的书记是窦兆辉，此时正在一墙之隔的雨水管线改造现场，与施工方沟通着工程进度，他时不时还要抬头看一看不远处给居民楼做保温层的施工情况。“小区的改造提升，不仅让居民住着舒服也更安全。”窦兆辉告诉记者，小区不仅装了电梯，有计划地整治“飞线充电”和线缆，安装集中式充电桩15处还引入了物业服务，搭建由社区党组织、业主委员会、物业服务企业参与的三方协商议事平台，让物业管理服务更有深度和温度。“你们看到那个梧桐树了吗，已经在这里扎根四五十年了，居民们对它很有感情。借着小区改造，我们把它也保护起来了，围在一排座椅中间。到时候，我们与居民一起坐在树荫下拉拉家常、聊聊社区大事小情。”

据五里沟街道党工委书记李福新介绍，辖区内的房屋大部分建成于上世纪八、九十年代，因较为分散，无法封闭管理。今年以来，街道成立了老旧小区环境整治提升工作专班，因地制宜选择合适的物业服务企业，创新性采取薪酬制物业模式，改善老旧小区现状。“薪酬制物业管理模式是指在预收的物业服务资金（或补贴资金）中，按约定的比例或固定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部建立基金，用于物业管理区域的管理和维护支出。”李福新说。

顺祥街社区铁路23宿舍—典型的开放式老小区—得益于薪酬制物业，环境面貌发生了翻天覆地的变化。记者曾于数年前走访过该小区，今昔对比，记者惊喜发现，悬空交织的电线不见了，取而代之是配有一户一表的储藏室；一辆一辆机动车有序地停放在车位上；楼道内的杂物也不翼而飞，墙面楼梯干净如新；部分井盖和储藏室大门被社区艺术工作者画上了趣味盎然的彩绘；布局科学的监控探头守护居民安全。“最重要的是居民们也养成了爱护环境的习惯，对破坏环境秩序的行为说‘不’。”小区物业负责人说。

老歌谱新曲激活社区治理春水

“针对小区的改造，我们不仅仅是打造提升环境形象的‘面子’，更是着力优化升级社区服务的‘里子’。”五里沟街道党工委副书记、办事处主任赵超说，街道地处和谐商圈、华联商圈、融汇老商埠商圈交汇叠加的金边银角地段，社区应当放大眼界，提升格局，以更加包容开放的服务满足周边群众需求，汇聚向心合力，为“社区治理”这首“老歌”谱写时代“新曲”。

发祥巷社区“老商埠暖新之家”是10岁的张誉瑞最爱来的地方。他家住在省立医院附近，爸爸是位快递员，每天由爷爷送到暖新之家一待就是一天。“这里可以写作业、看电视，有小朋友一起打球，还有志愿者大哥哥大姐姐来教我们画画、做手工。”张誉瑞感觉这样的暑假很丰富。

据发祥巷社区党委书记陈怡颖介绍说，暖新之家是一个300平方米开放式空间，针对的是网约车司机、快递员、外卖员、网络主播等新业态新就业群体，提供休息休憩、子女托管、医疗咨询、文化娱乐等一站式服务。“目的是增强新就业群体与社区的粘合度，深入参与到社会治理和经济发展中来。”陈怡颖给记者们展示一面清单墙：时间、地点、志愿服务内容、认领快递小哥写的清清楚楚、明明白白，一旁是明晰的赋分清单。“根据大家参与志愿服务，我们量化赋分，达到一定分值给予积分兑换爱心商户服务、爱心礼包等奖励。”陈怡颖说。

记者注意到，在认领清单的另一侧是彩色的心愿墙：多接单少投诉、希望有空陪父母吃顿饭、希望商家多多打赏......小哥们的心愿藏在家的港湾，虽然质朴又充满奔跑向前的动力。

责任编辑：徐英淦