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溢价成交，市区多套房源成功拍出
本文转自：温州都市报
一周“温都通”成交速递>>>
溢价成交，市区多套房源成功拍出
10月24日,温州市区有9套房源进入阿里法拍平台拍卖，最终7套成交，2套房源流拍，一改之前拍卖房源难成交的现象。近期，市区法拍房竞拍成交率、溢价率有所上升，法拍市场的整体氛围初现暖意。
当天出让房源类型多样，既包括上陡门、吕浦花园、广信大厦等鹿城区生活配套极为成熟的小区，也包括观棠湾（瓯海印象北府）、逸河湾（君悦339）等近2年交付的次新商品房项目，还有君庭佳苑和铂金家园等市场知名度较高的二手房，另外，锦旭嘉苑、明珠城等房源市场知名度稍低，但也有一批自己所属板块的意向置业者。
从最终成交结果来看，包括广信大厦、逸河湾（君悦339）、铂金家园、明珠城等房源实现溢价成交。
其中铂金家园溢价率最高，达到31%，该套房源建筑面积179.18平方米，起拍价约312万元，起始单价约1.74万元/平方米，吸引了4人报名，有245人次设置提醒，8745次围观。最后经过93轮竞价，以总价408.2万元成交，单价约2.28万元/平方米，溢价率31%。
据贝壳找房等平台显示，铂金家园市场报价约为2.3万～2.6万元/平方米，该套房源豪华装修，最终成交价基本符合市场预期，另据温都通数据显示，该小区今年已成交多套房源，整体交易较为活跃。
房源类型多、现房呈现、价格有一定性价比……近年来，法拍房受到市场越来越多的关注，热门房源从围观次数、竞拍人数等方面来看，热度较高。
除铂金家园外次新房逸河湾（君悦339）1幢3402室，也是以13%的溢价率成交，吸引了3人报名，围观达到了11880次。
据不完全统计，2023年温州市区预计共有37个项目迎来交付，房源共计约3.6万套,部分房源或因各种原因进入法拍市场将成为一个新趋势。
接下来一个月，温州市区范围内（鹿城、瓯海、龙湾）还有逾70套法拍房已挂牌待出让，适合有一定法拍经验的意向购房者“精挑细选”。徐奇
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快照生成时间：2023-10-26 18:45:04
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