在耕地上建房取土，后果很严重

本文转自：农村大众报1、农户：我想在自家承包地里盖个房子，能行吗？

专家：承包的土地一般属耕地或农用地。村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地和农用地。

如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，占用耕地的还必须保证占补平衡。

如果承包的是基本农田，根据基本农田保护条例第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动”的规定，不能用承包地建住宅。

2、农户：前几年我花钱把村南头那个大湾垫平了。今年收完粮食，我想盖上一排房子，能行吗？

专家：不一定行，先去镇上国土所看看这块地的地类，如果这块地面积挺大，还种过粮食，这块地很有可能是耕地。如果是耕地的话，应该种粮食，不能占用耕地盖房子。

3、农户：俺家孩子结婚，没房子，想在俺家种麦子的地方上盖个屋子，行不？

专家：根据土地管理法第三十七条，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。所以，不能擅自在耕地上建房，盖房要符合土地利用总体规划，经过相关部门审批才行。

如果非法占用耕地建住宅，国家会责令你退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。所以，在麦子地盖房，万万使不得。

4、农户：过年过节孩子们都回来住，现在我这个房子根本住不下这么多人，我想在自家的耕地上盖趟房宽敞一下，能行吧？

专家：未经批准不得在承包耕地上建房。如果你们家孩子年满18周岁了就可以再申请宅基地了，通过村委会和镇政府按程序批准就行。宅基地位置优先选在村内空闲地或未利用地上，还要符合村里的规划，如果必须使用村内耕地就必须到自然资源和规划部门办理农转用手续后，再由镇政府依法批准。

5、农户：我想在我家地里建个厂房做生意，能行吗？

专家：先查查你家的地是已经划为永久基本农田还是一般耕地。2020年7月底，自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），提出不准占用永久基本农田建房。

如果是耕地建房，要依法取得批准，2020年1月1日实施的新土地管理法第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

6、农户：如果在自家耕地里盖了房子，会受到怎样的处罚？

专家：在自家耕地盖房子，这属于违建。土地执法部门会下达《通知书》，要求恢复耕地原状，不然就得立案，还得罚钱；情节特别严重的，非法占用一亩耕地罚66万，多了还可能判刑。

所以，对于这个事，一不小心就会犯非法占用农用地罪。这个罪就是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。

其中，非法占用农用地“数量较大”，是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的其他农用地10亩以上；造成农用地“大量毁坏”，是指行为人非法占用农用地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的农用地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。所以，耕地保护的红线，谁也不能碰！

农村大众报记者 刘真真