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未来1年多个楼盘进入交付季
本文转自：半岛都市报 沉寂多年的东李楼市,在近两年迎来大爆发。自2022年起,绿城春溪雲庐、绿城锦上月鸣、森林公园、上流和苑、金水云麓、河岸首府、融海云著、万竹云峰、融海启城、华新园珺台、世园金茂府、和达和山等便陆续上市。这些楼盘多数体量较大,开发周期较长,一时间整个东李“神仙打架”,好不热闹。
如今,2年时间过去,不少新楼盘也进入交付季。据克而瑞数据统计,未来1年左右的时间里,东李片区会有多个楼盘实施交付,包括森林公园、华新园珺台、昆仑天麓湾、融海启城、世园金茂府。那么,目前这几个楼盘是什么状况?
首先来看森林公园,该项目自2022年3月入市以来,已网签了1800余套房源,月均成交近70套,可谓青岛楼市的流量红盘。按计划,其将于今年9月底进行首批交付。据悉,目前待交付区域的住宅楼已全部封顶,并已开始进行景观打造,预计正常交付压力不大。
华新园珺台体量并不大,自2022年9月入市,预计今年6月底交付,目前地面景观工程正在收尾。据悉,截至目前,整个项目网签了约160套房源,去化率不足50%。这意味着,剩余产品将转入现房销售,这对购房者来说是件好事。
昆仑天麓湾于2023年7月入市,近日宣称将于2025年7月底交付,工期为2年,相较于片区内多数需要2.5年~3年的交付周期,确实属于比较快的。据悉,目前项目住宅楼已全部封顶,已转入内部施工阶段。截至目前,该项目网签了100多套房源,去化率不足3成,也将转入现房销售。
融海启城于2023年1月入市,计划于今年年底进行首批交付,工期也将近2年。目前,工地仍在正常施工,不少楼座已封顶,还有几个楼盘达到主体封顶。据悉,该项目截至目前网签了约130套房源,去化率为仅为1成多,未来进入现房销售期,压力也不小。
世园金茂府于2023年1月入市,预计2个地块将分别于明年3月底和明年6月底交付,目前3个地块的住宅楼已全部封顶。截至目前,项目整体网签了近600套房源,整盘去化率近5成,有望在交付前转尾盘。
目前,东李整体进入准现房销售阶段,这给即将入市的项目,比如青铁芳华地,带来不小的销售压力。
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快照生成时间：2024-05-23 05:45:08
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