帮客户购房零首付或低首付,天泰城售房称可“暗箱操作”?

本文转自：半岛都市报

半岛全媒体记者刘文文

首套房贷款未还完,天泰城竟有“妙招儿”能帮助客户“操作”获取再购房低首付或零首付,这是半岛记者在售楼处得到的答复。对此,银行工作人员表示楼盘此举违规,但该楼盘李姓负责人要求记者不要听信一面之词。记者11月27日跟踪采访时,发现电话号码已被对方“拉黑”。

市民反映:

诱惑不小!再购房首付竟可“暗箱操作”

“销售人员明知零首付不合理,还敢‘暗箱操作’,他们的卖房方式着实让我震惊。”近日,莱西市民王女士打来电话,向半岛记者反映在天泰城售楼中心看房过程中遇到的“奇葩”事,销售人员为了卖房,竟然给她“支招儿”可以帮助操作一下来购买二手房手续零首付。

无独有偶,市民孙先生也遇到了类似的情况。“我名下有房子还在还贷款,近期手头有闲钱想着有合适房子就再买一套,走到天泰城看见项目现场正在施工,我就去售楼中心打听情况,本以为首付得付30%,结果销售人员竟承诺我说他有途径可以让我享受再购房首付20%的‘福利’。”孙先生告诉半岛记者,销售人员所说的低首付着实诱人,但这番“暗箱操作”是否合法合规却让他十分害怕担忧。

记者探访:

案场清冷!销售声称首付有“操作空间”

根据市民反映的情况,半岛记者于11月23日来到了位于北京东路上的天泰城售楼中心。进入售楼中心时除了零星几名销售人员,没有一个看房子的顾客,偌大的案场显得十分冷清。

半岛记者来到户型模型前观看,销售人员随即过来攀谈,据这名销售人员介绍,目前天泰城项目没有现房销售,但可以推荐本小区的二手房源,并且他还告诉半岛记者,如果购买他推荐的二手房源他可以帮助做成零首付。

在半岛记者表达自己不想购买二手房,还是想买新房的意愿后,该销售人员再次和半岛记者交流了解情况,在得知半岛记者本身有贷款还未还清,且有再次购买新房的意愿后,他表示自己可以利用关系从中“使使劲”,帮助半岛记者操作一下,来实现再次购买新房低首付或二手房零首付。

相关说法:

天泰城负责人表示不知情

针对市民再购房首付方面的疑虑,半岛记者联系了莱西市住房和城乡建设局房产服务中心开发科,接电话的工作人员建议半岛记者咨询一下银行。随后,半岛记者从莱西某银行工作人员处了解到,首套房贷款未还完,市民再购房时,无论新房还是二手房,首付最低都只能按照30%支付。

针对天泰城存在的销售人员明知市民住房有贷款未还清,再次购房承诺可帮助客户操作二手房零首付、新房低首付的问题,11月24日上午,半岛记者电话联系了天泰城的李姓负责人,该负责人表示他并不知晓此事,对于是否存在这种情况不能听信市民“一面之词”。通话过程中半岛记者告诉该负责人已去实地探访,确实存在这样的情况,他随即挂断电话。半岛记者随后多次拨打时,电话一直无人接听。

11月24日,半岛以《帮客户购房零首付或低首付,天泰城售房竟可“暗箱操纵”》为题进行报道后,引起市民广泛关注。11月27日上午,半岛记者再次采访天泰城李姓负责人。记者一个电话被“拉黑”,另一个电话在记者表明身份后被挂断。

对此,山东嘉悦律师事务所张文庆律师建议,销售人员售卖房子及市民再购房支付首付时,应该按照国家现行的限购政策和相应法律法规执行。对于天泰城李姓负责人拒绝接受记者采访的行为,律师建议楼盘相关负责人有问题应正确面对,如果未造成相应后果和危害,应做出相应解释。与此同时,律师建议房产销售人员及中介人员推销时应按照国家法律规定执行,楼盘相关负责人也应加强人员管理,依法依规进行房产中介和销售行为。

半岛记者从莱西市市场监督管理局了解到,市民购房时如遇价格问题或者合同问题,市场监管部门会介入调查。