长沙县星沙街道：打造“竖起来的园区” 赋能楼宇经济高质量发展

本文转自：人民网-湖南频道

纵观城市图景，楼宇总能勾勒出最美的天际线，见证着经济蓬勃向上、生活品质日益提升的发展轨迹。近日，长沙市首批星级楼宇评选结果揭晓，长沙县星沙街道的世景国际广场A栋凭借其卓越的“高颜值”和挺拔身姿，成功“出圈”，荣获长沙市“五星甲级”楼宇的殊荣。

近年来，长沙县星沙街道秉持“向外筑巢引凤，向内加速发展”的战略思路，深入实施楼宇经济增量提升、存量提质、服务提效的三大工程，致力于打造“竖起来的园区”，为楼宇的高质量发展注入强劲的新引擎。

星级示范 提升产城“融合度”

走进世景国际广场A栋，大厅竖屏上滚动播放的50余家入驻企业名单，彰显着这里的勃勃生机与活力。高端前沿的配套设施、清新宜人的室内空气、着装统一的金牌物业服务，共同营造了一个高品质的办公环境。

商务楼宇作为聚焦企业、打造产业的重要载体，世景国际广场A栋的成功“摘星”，为长沙县商务楼宇的规范化、品质化、高端化树立了新的标杆。这不仅标志着星沙楼宇开始走上“标准化之路”，更通过其示范效应，推动了辖区内楼宇在特色服务、制度建设、楼宇荣誉及产业融合等方面的自我提升与完善。

世景国际广场A栋借鉴了北上广甲级写字楼的先进管理模式，不断提升管理服务水平，促进楼宇业态结构的调整与升级。目前，大楼已入驻的企业大多与数字产业紧密相关，成为了一幢名副其实的“数字经济大楼”。这里实现了产业集聚、上下游优势互补，全面发挥了“星级楼宇”的示范引领作用，成为了驱动星沙楼宇经济发展的“垂直引擎”。

高品质的商务楼宇不断向上“生长”，突破了物理空间的限制，提升了产城的“融合度”。通过星级楼宇的示范带动，星沙街道的楼宇经济在特色化、品质化、高端化方面取得了显著成效。

梯度培育 提升产业“集聚度”

星沙街道下辖文创资源密度最高的松雅湖商圈，通过招引蓝奥集团长沙县数字经济产业园项目等举措，推动既有楼宇如未来漫城等转型为文创产业载体，着力打造文创产业集群。

“靠产业链吸引上下游企业聚集，现场打通资源，实现无缝连接，企业左右携手，‘朋友圈’就会越来越广。”长沙蓝澳产业园发展有限公司负责人感慨。星沙街道楼宇的产业集聚度由此显著提升，承载着电商直播等新经济新业态的商务楼宇不断刷新着经济发展的品质和高度，形成了一道道亮丽的“产业风景”。

为了将这些“产业风景”转化为经济“高产田”，星沙街道瞄准方向，加强科技信息、金融服务、文化创意、专业服务、研发创新等高附加值主导产业的靶向招引。通过实施楼宇培育与现代服务业“嵌入式”融合战略，全力打造一批主题鲜明、特色各异的产业楼宇，吸引更多优质企业“安家落户”。

同时，星沙街道还实施了“五千万元楼宇”“准亿元楼宇”“亿元楼宇”等梯度培育计划，助推“千万元楼宇”加快晋级，不断扩大税源楼宇储备。近年来，星沙街道投运楼宇年均创造税收约4亿元，占全县楼宇税收的50%以上。2024年，共有湖南天雁长沙技术研究院等25家企业进楼落户。

深挖服务 提升要素“贡献度”

依托星沙商会等重要平台，星沙街道积极促进企业与楼宇之间的合作与联动，既链接资源也相互赋能。通过发挥龙头企业的带动作用，吸引同类企业聚集商务楼宇，并指导更多企业“走出去”，把优秀企业“引进来”。

楼宇“招得来”是基础，但让企业“留得住、发展好”才是关键。为此，星沙街道不断引导楼宇服务向精品化、专业化、品牌化发展，使服务能级效能精准直达，提升要素的“贡献度”，为楼宇企业成长赋能。

星沙街道主要班子成员化身“金牌店小二”，将“两重”“两新”送解优行动与“经营主体大走访”“三带三抓两促进”精准服务企业等行动深度融合，主动上门送政策，与企业“无缝对接”，打造全生命周期服务体系，加速优质企业和高端人才集聚。同时，深化政银企对接力度，助力楼宇产业转型和生态构建。

去年以来，街道共收集要素保障、政策咨询、扩能扩产、人才招聘、融资服务、办公场地等各类诉求意见建议110余条。通过召开营商环境品牌推介会、企业问题交办化解会、企业恳谈会及现场调度会等5场会议，交办及办结问题30余个。

通过深挖服务、叠加效应，星沙街道的楼宇经济突破了物理空间的天花板，打造了更多的“空中聚宝盆”。星沙街道主要负责人表示，将进一步当好服务企业的助手、解决企业难题的帮手、产业链合作的推手，促进楼宇经济由“块状经济”向“柱状经济”蝶变，推动产业建圈强链走深走实。（彭永礼 孙志彦 冯卫星）