记者探访合肥楼市：国庆节后二手房成交量上涨！

大皖新闻讯 国庆节后以来合肥楼市情况到底如何呢？销售量和成交价怎么样？10月20日，大皖新闻记者前往楼市探访。

部分楼盘新房到访和销售量提升

10月20日上午，大皖新闻记者来到合肥市肥西县的翡翠云璟，记者现场看到有不少人员前来看房。销售人员介绍，自去年 9月25日首开，目前该项目已售近千套。“我们在不降价、不降标、不减配的原则上，主动提标，如地库增加主楼道吊顶、安装全自动洗车机、提升全屋壁纸。”销售中心相关负责人介绍，目前该项目针对不同业态增加家电包优惠，同时在车位方面给予客户一定幅度让利。此外，对于有卖房买房需求的客户放宽首付期限。

图为翡翠云璟售楼部情况

“国庆后我们项目客户到访量明显增加，同比去年上升50% 以上。”据介绍，该项目一个周末来访量近100组，平时周一到周五来访量在30组左右。“成交方面，上周日到现在已卖了近15套，预计本周日能破25套左右，销量基本回到今年3月份水平。”销售中心负责人说道。

当天上午，记者来到位于徽州大道于龙川路的保利・龙川瑧悦项目。销售人员告诉记者，该项目今年国庆假期售楼部正式开放，项目定位为政务区纯改善楼盘，装修标准较高，吸引了很多改善型的客户到访、购买。“我们项目的整体装修和景观都非常好，现在周末来访量基本在200多组，周一到周五每天100多组，国庆期间每天来访量300多组。”据其介绍，目前该项目首开三栋已售罄，10号楼刚取得预售证，加推后已销售70%以上。

图为保利・龙川瑧悦项目销售人员在直播介绍

随后，在位于包河区祁门路与徽州大道的中海悦府项目，“我们项目是9月18日开放售楼部，9月28日首次加推当天销售90%，29日部分楼栋全部售罄。”该项目销售人员介绍，目前该项目于10月18日加推 8、9、10 三栋楼，共计162 套房子，客户比例达到 1:5，目前也已全部售罄。“国庆节期间项目当天来访量接近 300 组，节后至今近200组客户到访。”

二手房今年以来首次出现上涨

记者了解到，2024年国庆假期（10月1日至10月7日），贝壳交易平台二手房市场方面，成交小幅回升。那么国庆假期之后合肥二手房成交量如何呢？记者就此采访了合肥贝壳交易研究院。

数据显示，国庆假期后（10月7日-10月13日），上周，合肥贝壳二手住宅市场成交环比大幅上涨60.1%。从成交走势来看，成交上涨原因主要得益于9月下旬政府出台的一系列重大利好政策，如降准降息、降利率以及调整首付比，有效提振市场信心，带动市场活跃度提高。

从各区域来看，所有区域成交均不同程度增长。其中肥东县涨幅最大，环比上涨233.3%；其次是政务区和庐阳区，分别增长135.7%和115.0%。此外，包河区和高新区的成交量涨幅均超过了108.0%。蜀山区、肥西县和新站区等区域的成交量也呈现出不同程度的上升。从价格指数来看，上周合肥贝壳二手住宅市场价格指数为96.3，增长0.7个点，今年以来首次出现上涨。从成交均价来看，上周二手住宅实时成交均价14884元/㎡，环比增长3.4%。

上周，合肥贝壳二手房新增挂牌房源量环比增长32.3%；挂牌均价18076元/平米，环比下降6.4%。从挂牌走势来看，随着多项利好政策的出台，业主挂牌积极性回升；受到结构性因素影响挂牌价出现下降，但整体保持相对稳定。 从房源调价情况来看，二手住宅调价房源中调涨占比为12.8%，为今年三月以来的次新高水平，较9月增长3.5个百分点，业主调涨信心正在修复。

全省拟于10月25日-27日再次举办秋季房展会

安徽省住建厅房产处相关人员介绍，自4月30日、7月30日、9月26日中央政治局会议召开后，安徽各市进一步用好城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，促进房地产市场止跌回稳。

“主要举措是出台了购房补贴政策，支持合理住房消费需求，同时搭建购房促销平台，落实房地产金融和税收政策，支持居民‘以旧换新’‘卖旧买新’。并优化调整供给结构，引导开发企业加大好房子建设和供给，满足居民多样化改善性住房需求。”据安徽省住建厅房产处相关人员介绍，全省拟于10月25日-27日举办秋季房展会。

大皖新闻记者 徐琪琪 通讯员 李萧宇

编辑 陶娜