暖心购房季 贴心又实惠

本文转自：吉林日报

暖心购房季 贴心又实惠

——长春房地产业多举措激发消费活力走笔

本报记者 张和力

购房新政的出台，使一些市民买房的意愿大增。

在政策的加持下，部分新楼盘销售形势逐渐回暖。

9月18日，长春再出房地产新政！

继长春市政府发布《长春市人民政府关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，出台11条政策后，为主动回应社会关切，使购房人进一步了解、知晓“长11条”政策具体操作流程，长春市召开新闻通报会，就《长春市人民政府关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》进行了政策申领流程解读。

一直以来，长春市委、市政府十分重视发展房地产业，纾解优质房企困难，满足合理融资需求。特别是在出台11条政策后，全市新建楼盘售楼处看房买房的人在逐渐增多，人来车往，络绎不绝。

新一轮购房热正在到来。

贷款购房贷款贴息让部分市民实现“购房梦”

“早就想买属于自己的房子了，就是因为手头的钱不够，一直没买成。前一段时间，在社区工作的朋友告诉我说只要符合长春新出台的购房‘11条’优惠政策条件，就能申领贴息贷款。我们马上就去售楼处看房了，这几天就准备定下来，贷款慢慢还。” 结婚后一直租房住的小刘对记者笑着说。

据长春市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，市民购房的贷款贴息申请条件为：在2023年9月7日至2023年12月31日，个人使用公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷款购买本市主城区及开发区（不含双阳区、九台区及外县市，下同）新建商品住宅（不含未登记确权项目），通过长春市商品房网签系统签订买卖合同，完成合同备案，并在不动产登记部门完成抵押登记。抵押登记时间可延长至2024年2月29日，逾期未完成的，不能享受贷款贴息政策。

贴息标准是每年按贷款金额给予1%财政贴息（最高贴息1万元/年），贴息期为3年，按月等额发放（每月贴息金额=初始贷款金额*1%/12个月）。对解除抵押登记或转让房屋的，停止发放当月及后续贷款贴息。采取“免申即享”形式发放，每月月底直接将当月贴息资金发放至还款银行卡。购买多套住宅的，只有最先购买的可以享受“免申即享”贷款贴息政策。

长春市的这项优惠政策，有效满足了符合条件但手头紧的购房者的购房意愿。

全款购房一次性付款还能申领消费券

“孩子到结婚年龄了，准备给他们买个婚房，听说选择一次性付款，还能领1.5万元购房消费券补贴，真是太意外了，为长春市的这项好政策点赞！”利用休息日和家人一起看房的王女士对这条政策十分满意。

据介绍，购房消费券补贴申请条件是在2023年9月7日至2023年12月31日，个人全款购买本市主城区及开发区新建商品住宅（不含未登记确权项目），可申请购房消费券（每人仅可申请一张）。全款购房是指在商品房买卖合同中，付款方式选择一次性付款。

购房人可通过手机微信，关注“长春住房租赁”公众号，登录账号后申请购房消费券，申请成功后可获得1.5万元的购房消费券核销码。房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同时，需要输入购房消费券核销码（每套住房仅可核销1张购房消费券核销码）进行合同绑定，绑定后十足抵用购房款，合同网签备案时间需在2023年9月7日至2023年12月31日。对成功核销购房消费券并完成合同备案的，购房消费券资金将一次性拨付给房地产开发企业。

对自9月7日至本《申领流程》发布之日采取一次性付款方式购房并完成网签备案商品房买卖合同的，可携带身份证及收款银行卡（购房人本人名下一类储蓄卡，并明确开户行全称），到长春市房地产市场监测服务中心（长春市西环城路5555号）保障大厅14号窗口申领1.5万元购房消费券补贴。

在商品房买卖合同中，如果付款方式选择一次性付款，还能申领1.5万元购房消费券补贴，对不少全款购房的市民来说都是意外的收获。

进城农民和环卫工人购商品住宅还能得奖励

“没想到我们环卫工买房还有这么大的优惠，休息时一定好好看看，买套中意的好房子，改善一下居住条件。”在长春市绿园区环卫处上班的李先生激动地说。

李先生说，他在网上看到具体申请条件为在2023年9月7日至2023年12月31日，进城农民和环卫工人首次购买本市主城区及开发区商品住宅（不含未登记确权项目），通过长春市商品房网签系统签订买卖合同，并完成合同备案。政府按照房屋建筑面积给予200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元。购房奖励和贷款贴息或购房消费券可同时享受。

需要提供的申请材料有:户口本首页及购房人本人页；进城农民出具村委会身份证明，加盖村委会公章，环卫工人出具环卫工人身份证明（加盖区城市管理行政执法局或区城市管理局公章）；购房人本人身份证；购房人本人名下一类储蓄卡，且需明确开户行全称；商品房买卖合同买受人为1人以上的，需提交所有共有人的同意书。

无论是进城农民，还是环卫工人，只要想在主城区买套合意的商品住宅，在获得购房奖励的同时，还能和贷款贴息或购房消费券可同时享受，真的很贴心。

高校毕业生和同学一起买房做邻居

“前两年毕业，我选择留在长春工作，一直和同学在单位附近租房住。看到长春新出台的‘11条’，自己和同学都符合领取补贴的条件，就决定在同一个楼盘买房做邻居，这不一商量就来看房了！”吉林大学毕业的小张和小李在一处楼盘的售楼处高兴地说。

小张说只要是2019年以来取得全日制统招大专以上学历（含高职院校）的毕业生，首次购买长春市主城区及开发区商品住宅（不含未登记确权项目），在2023年9月7日至2023年12月31日通过长春市商品房网签系统签订买卖合同，并完成合同备案，都能申领购房补贴。

长春市对符合条件的，会给予3万元一次性购房补贴。符合《长春市高校毕业生租房和生活补贴暂行办法（试行）》（长府办发〔2023〕27号）规定条件的高校毕业生，凭商品房买卖备案合同和契税缴纳证明，可同时一次性领取24个月的租房和生活补贴。购房补贴和《〈关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干措施（试行）〉实施细则》（长人组字﹝2023﹞2号）文件规定的应届高校毕业生2万元一次性购房补贴不可兼得，但和贷款贴息或购房消费券可同时享受。

申领补贴者，需要提供的申请材料有：毕业证及学信网学历证明；购房人本人身份证；购房人本人名下一类储蓄卡，且需明确开户行全称；商品房买卖合同买受人为1人以上的，需提交所有共有人的同意书。

从好同学到好邻居，政府还给予购房优惠，让越来越多的高校毕业生选择留下来在长春安家落户。

企业购买商业、办公用房最高补贴额度500万元

“扩大经营以来，我们公司一直想购买属于自己的办公用房，最近看到长春新出台的‘11条’，立即开会决定买一套。这不正忙着看地方呢。如果适合我们，一定尽快通过长春市商品房网签系统签订买卖合同、完成合同备案，并缴纳契税。这样好领到政府补贴，为公司发展注入‘强心剂’。”长春某高科技企业负责人对公司在长春的发展充满了信心。

长春市房地产协会的负责人介绍说，企业购买商业、办公用房补贴的申请条件为：在长春市内注册登记，且上一年度总纳税额达到5000万元以上的企业（不包括房地产企业，以市税务局提供的企业名单为准），购买本市主城区及开发区商业、办公用房（不含未登记确权项目），在2023年9月7日至2023年12月31日通过长春市商品房网签系统签订买卖合同、完成合同备案，并缴纳契税。所购房屋3年内不得转让。每户企业仅可申领一次。按照房屋建筑面积给予500元/平方米的购房奖励，最高补贴额度500万元。需要提供的申请材料有，营业执照；契税完税凭证；法人或代理人身份证；代理人申请的，还应出具企业的委托书；商品房买卖合同买受人为1人以上的，需提交所有共有人的同意书。

这是长春政府办公厅继年初发布《进一步发挥政策叠加效应促进房地产市场企稳若干政策措施的通知》，出台了包括房地产企业、购房政策、拿地政策等方面，以促进长春房地产市场稳步发展40条政策后，针对符合条件的购房者及企业购买商业、办公用房推出的又一大优惠措施，有力地助推了全市经济社会的发展，赢得了购房者和企业的称赞。

链接：

申请方式

具体申领流程可登录长春市住房保障和房屋管理局官方网站查询。

申请人可通过长春市政策服务网上大厅（https://zc.zsj.changchun.gov.cn），注册账号信息，填写申请表单，提交申请材料进行申请。高校毕业生一次性领取24个月租房和生活补贴咨询电话0431-89917722。同时，在线下设立窗口，辅导申请人办理相关业务。

（一）申请贷款贴息、进城农民和环卫工人购房奖励、企业购买商业、办公用房购房补贴线下咨询窗口

长春市房屋交易景阳服务中心（长春市西环城路5555号）B座二楼6号、7号、8号窗口，咨询电话0431-81810564。

长春市房屋交易大经路服务中心（长春市大经路1130号）三楼34号、35号、36号窗口，咨询电话0431-88730797。

（二）申请购房消费券、高校毕业生购房补贴线下咨询窗口

长春市房地产市场监测服务中心（长春市西环城路5555号）保障大厅14号窗口，咨询电话0431-81810270。