助力美丽乡村建设，这个镇推出乡间租赁样板房

本文转自：文汇报

刚刷的墙面洁白如新，屋内布置干净整洁，门前还有一大片金灿灿的油菜花田，增添了几分诗意栖居的氛围。在万祥镇金路村内，一处新整修的农宅矗立在村中，颇为醒目。

这里是金路村刚打造好的乡间租赁样板房。在金路村，通过打造这样的乡间租赁样板房，以及乡间人才小公寓、乡间企业员工公寓等不同模式，使农村宅基地房屋得到规范综合治理的同时，推动村宅闲置资源充分发挥作用，为村民和村集体增收，也为来沪人员提供了更好的居住条件。未来，乡间租赁样板房还将在全镇进行推广。

搭建起房屋信息桥梁

金路村位于万祥镇的西北角，紧邻东大公路，一条马路之隔就是万祥镇的产业园区。所以，金路村成为产业区务工人员居住的首选地。

“我们村共有农民自建房446栋，其中出租房207栋共851间。来沪人员登记信息统计结果显示，租住我们村的来沪人口91%是镇产业园区单位的员工。”金路村党总支书记龚云华说。

“村里共有17个村民小组，我们就先对每个村民小组的自建房屋出租情况建档立册，掌握每间房屋的出租情况。”龚云华说。记者在每组的房屋名册中看到，每一栋出租房屋的户主、门牌号、联系方式、出租总间数和已租、未租情况都清楚列明，一目了然。

对房屋出租情况建档立册后，金路村在靠近产业区的地方又设立了金路村温馨之家。在这里，村民可以对房屋出租信息进行及时登记变更，产业区人员也可以登记租住需求，同时还可以享受针对外来人员的各项服务，从而搭建起村民房源和产业区人员租房需求的信息桥梁，并使村委会及时掌握房屋出租和人员流动情况。

在金路村温馨之家，墙上特意制作了出租房屋示意图，未出租、满租和已备案未出租房屋用不同颜色标记，非常清晰。一眼看去，代表满租的绿色小点填充了大部分画面，印证着旺盛的租住需求。

安全规范营造良好居住环境

在出租房屋示意图旁边，还有一张出租房管理流程图和出租屋文明公约。与一般的房屋出租流程不同，在信息登记和信息发布之间，还多了两个程序：备案申请和现场勘查。

金路村村委会工作人员解释，这是对房屋实现更好管理的关键。“村里的房屋并不是登记后就可以出租了，而是提出备案申请，然后我们会组织进行上门勘察，主要是看消防等安全设施是不是到位。”

房屋出租，安全是第一位的。所以，只有在消防等设施配备到位的情况下，房屋才可以通过申请进行登记，提供给外来人员。如果有问题，就要进行问题反馈，房主进行整改才可以通过。

另一道值得注意的程序，是在信息发布、承租人选定房屋之后，双方要先签订安全承诺书，之后再签订合同。而这些，都是为了实现村宅房屋出租的规范有序，杜绝出现安全问题。

这样的做法，也得到了村民的理解和配合。路三8组村民吴培兰家，因为靠近产业区，有着更为优越的位置，有9间房屋出租，成为一个小有规模的“乡间人才小公寓”。

“以前房屋租出去，我们并不懂要怎么配置消防设施。”吴培兰说，现在在村里指导下，配备了规范的电动车充电点位、楼道消防器材、烟雾报警系统。“装上这些设施后我们自己也更放心了，当然愿意配合。”她说。

而且，在村里的建议下，她还设置了一个小小的公共客厅给租住人员，放上简易的书架、桌椅，走道墙上还有激励人的句子：如果你心存梦想，终究会生根发芽。这一切，都使得出租屋温馨不少。尽管她家的出租价格较周边市场价贵，但由于房屋整洁、安全性高，很受欢迎，出租率达到100%。

租赁样板间将全镇推广

在把房屋管起来之后，金路村现在又有一个探索，就是把村民不愿意投入资金进行改造的、比较破旧的闲置房屋统一进行装修改造，打造乡间租赁样板房，再统一出租。

记者在现场看到，这些样板间虽是简单装修，但简洁明快，干净整齐。门前也很宽敞，还有大片的油菜花田，成为颇有几分诗意的乡间居所。

样板间从宅基地房屋的房间面积、消防安全、来沪人员管理等方面，进一步为村民作了明确的规范与指导，并提供直观参考，帮助村民进一步规范出租房样式，提高出租房屋安全系数。

另外，金路村还通过“村企合作”，试点一户宅基地房屋整体出租给企业，作为企业员工公寓。企业在员工中挑选一名“管家”，按照员工需求提供三餐服务、房屋维修等工作，既解决了企业实际问题，又保障了村民房租收益。

房屋管起来的同时，金路村还通过打造蔬果临时疏导点、口袋公园、来沪人员房屋出租“村级驿站”，未来还将引入“清美超市”，提供优美的居住环境和其他生活配套服务，让来沪人员住得舒心、过得开心。

万祥镇相关部门负责人表示，统一装修后的房间租金有所提高，在金路村打造农村宅基地租赁样板间标准成熟后将在全镇进行推广，帮助百姓提高收入。“万祥镇将把农村宅基地房屋综合治理专项行动作为人居环境整治的底色，致力于通过‘示范点’的建设，带动全面整体推进。”

编辑：唐玮婕

责任编辑：戎兵