雍平坊：入住四年产权证迟迟不能办理 问题到底出在哪？

本文转自：嘉峪关日报

雍平坊小区

编者按 开展舆论监督，是新闻舆论工作的重要职责，舆论监督栏目“热线0707”，将聚焦落实中央大政方针及省委市委决策部署不力、侵害人民群众利益、干部不作为不担当、违背社会主义核心价值观等方面的问题，倾听群众呼声，推动相关问题的解决。欢迎提供新闻线索。

融媒体中心记者 郭振兴 高深

居住在雍平坊小区的居民近日向新闻热线反映，他们入住该小区长达四年之久，截至目前，不动产权证书却迟迟不能办理。居民们表示，不动产权证拿不到手，大家心里不踏实。

据了解，雍平坊小区是棚户区改造项目，由市城市基础设施建设投资开发（集团）有限公司（以下简称：“城投集团”）承建，共建有住宅53栋（多层32栋、高层21栋）、2387套，其中回迁安置房1303套、商品房1084套，一期2018年建成交付使用。

居民任女士告诉记者，她家住在雍平坊8号楼，拿到新房钥匙当年即完成装修并入住。当时开发商承诺，次年即可办理不动产权证书。可到了2019年，不动产权证书还是办不下来。随后几年，他们多次找开发商、找市不动产登记事务中心，不动产权证书办理仍然无解，问题不知道出在了哪里？ 居民许女士则表示，不动产权证书不能办理，给一些居民充分使用房屋带来了一定影响。比如有人打算对房屋进行出售，却因没有不动产权证书不能完成交易；再比如有些做生意急需资金周转的居民，希望通过房屋抵押的方式从银行获得贷款，同样因没有不动产权证书而不得不另择他路……“入住雍平坊很久了，我希望有关部门重视一下居民诉求，尽快让我们拿到不动产权证书。”许女士说。

不动产权证书迟迟不能办理，居民王先生则从法律层面表达了自己的担忧。王先生表示，我国《民法典》第208条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记……”这意味着只有在不动产登记机构完成登记，这套房屋从法律层面才归自己所有。否则，在拿到不动产权证书前，房屋上一旦设立了抵押等其他物权，届时维权非常麻烦。“居民对不动产权证书如此重视的原因就在于此，只有拿到了不动产权证书，居民们心里才踏实。”王先生说。

那么，雍平坊小区不动产权证书办理拖延了4年，问题到底出在了哪里？1月28日下午，记者来到市不动产登记事务中心采访。该中心一名负责人告诉记者，不动产登记是依申请登记，雍平坊小区的开发商——城投集团截至目前未向市不动产登记事务中心提交首次登记申请，至于其中的原因，他们也不了解。不过该负责人也表示，根据他们掌握的情况，雍平坊小区1—13栋、21—36栋住宅楼已完成房屋楼盘期转现业务，城投集团正在准备上述楼栋首次登记资料。该负责人还表示，首次登记申报资料受理后，市不动产登记事务中心在5个工作日内即可办结。待楼栋完成首次登记后，他们会在第一时间即可为业主办理转移登记。

随后，记者来到城投集团了解情况。该集团市场营销部负责人称，雍平坊小区不动产权证书迟迟未能办理，系政策性调整比较多、政策性因素复杂所致。“雍平坊小区是棚户区改造项目，有一部分住房是回迁安置房，有一部分则是商品房。安置房用地属性是划拨，商品房用地属性是出让，二者土地属性转换工作量大、且比较繁琐。”该负责人说。

不过该负责人也表示，从2022年年底开始，市城投集团积极和市自然资源局、市不动产登记事务中心、市房产服务中心进行对接、推进，预计今年2月中旬，雍平坊小区居民就可按照楼栋顺序办理不动产权证书。“作为开发商，我们也希望早一点帮业主办理不动产权证书，我们也安心，老百姓心里也踏实。”该负责人说。

1月29日，雍平坊小区有居民高兴地给记者打来电话，称记者采访后不久，相关部门的工作人员已来到雍平坊小区，就不动产权证书办理事宜现场了解情况，并进行实地走访，困扰了雍平坊小区居民长达四年之久的不动产权证书迟迟不能办理的问题，有望彻底画上句号。