• 我的订阅
  • 社会

简阳法院:示范判决加调解,物业纠纷轻松解

类别:社会 发布时间:2024-12-08 10:59:00 来源:人民资讯

本文转自:人民网-四川频道

人民网 王凡

近日,简阳法院在物业纠纷批案的处理中引入“示范判决+类案调解”模式,通过发挥示范案件的引领作用,注重适法统一,妥善高效化解物业纠纷。

2019年,某物业公司与业主王某等人签订了前期物业服务协议,对小区物业管理服务的内容、物业管理服务费用、代收代缴收费服务、违约责任等进行了约定。之后,王某等人以物业公司在提务的过程中存在消防通道非机动车辆乱停乱放、公共设施维修保养不及时等问题为由,拒绝缴纳近一年的物业费。

物业公司催收无果后,将王某等180户业主诉至法院,要求支付欠缴物业费。

简阳法院受理该批案件后,考虑到该批案件权利义务关系明确,法律关系相似、争议标的不大,如果全部进入诉讼程序,既不利于司法资源的高效利用,也不利于涉民生纠纷的实质化解,于是决定以“示范判决”为切口,做好“类案调解”的大文章,以期做到以最小的诉讼成本达到最佳法律效果和社会效果。

为从180件案件中找出具有“最大公约数”的典型案例,办案团队对受理的批量案件进行系统梳理,全面把握类案共性与个案特殊要素,从中精选出了一个具有代表性的案例。

由于双方当事人对物业服务是否符合约定存在分歧,为了全面了解案情,承办法官决定到小区实地走访,拿着双方提供的证据逐一核实,深入了解物业服务的真实情况。经过排查走访得知,业主反映的问题确实存在,案件事实得以还原。

争议焦点厘清后,法官对示范判决进行了开庭审理,并邀请该小区其他当事人参与旁听,让当事人能够预判同类纠纷的结果走向和裁判倾向,有效减少了调解中的对抗情绪。庭后物业公司表示将进一步规范服务行为,提升服务品质。

示范案例判决生效后,法官以其作为参照,以点带面详细讲解法律依据和利害关系,促使该批次180件物业纠纷案件49件调解成功、131件自动履行,纠纷彻底化解。

“我们更多的是想通过不交费的形式倒逼物业公司改善物业服务,感谢法官,站在中立的角度,为我们解决问题,现在我们心里终于舒坦了。”某业主说。

“小物业”牵动“大民生”,物业服务合同纠纷标的额虽小,但关乎着人民群众的切身利益。今年以来,简阳法院采用该模式化解物业纠纷9批共计321件,有效化解了物业公司与业主之间的矛盾,以和谐小区建设促进和谐社会发展。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-12-08 14:45:02

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

从矛盾“中转站”到问题“终点站” 四川简阳深化诉源治理
...……为化解基层矛盾纠纷,提升群众幸福指数,四川成都简阳市构建了一套基层治理新模式。今年3月,简阳市建设领导小组正式出台《关于进一步深化诉源治理 助力加快建设践行新发展理念的公
2023-11-26 18:41:00
...太高,远远超过实际的资金损失。针对这些情况,法院在判决书中,详细说明裁判的依据和理由,把每一个争议点都分析得明明白白。服务质量不达标并不等于可以免除缴费义务,业主不能因为一点
2025-04-17 18:38:00
安顺法院探索出“三策”解纷法,打造新时代“枫桥经验”新样板
...,带动化解关联纠纷5000余件。三是诉后暖心回访。案件判决后,承办法官深入物业公司、居民家中,了解判决执行情况,围绕裁判内容与争议问题,从法、理、情等多个维度,开展释法明与判
2023-11-25 22:14:00
...,我们由‘单兵作战’向‘融合发力’转变,通过‘示范判决’,携手湖北省银保调中心,共同组织金融机构自行和解、诉前调解;和解、调解不成的,再通过诉讼方式解决。”武汉中院相关部门负
2023-10-07 01:52:00
...四川省法院系统第二届“智慧之星”评选活动圆满落幕,简阳市人民法院的朱爽法官凭借出色的表现荣获“智慧之星”称号。在朱爽看来,智慧不仅体现在公平的裁判和良知的光芒之中,更是在执法
2024-10-24 10:30:00
...拒缴物业费的业主就有400多户。她认为,如果只是简单下判决,不仅不能解决好当事人之间的矛盾,还会影响到以后小区业主的生活质量,于是决定将巡回法庭开在小区里。互相控诉争论 双方
2024-05-08 05:16:00
...审理后支持了物业公司的诉讼请求。邓某、闫某不服法院判决,向检察机关申请监督。殷都区检察院受理案件后,检察官针对邓某、闫某提出的物业公司服务存在质量瑕疵和收费不合理等问题,对其
2023-12-12 07:26:00
...批物业纠纷系列案中,洪山区法院通过发布物业纠纷示范判决,30件纠纷参照化解。
2023-08-12 21:47:00
菏泽市定陶区人民法院:三措并举“源头+诉前”化解物业纠纷
...件转入诉讼程序,承办法官厘清双方争议焦点,二十天内判决结案。小区联络员将相关示范性案例推送业主群,以例普法,95件纠纷化解完毕。三是排查预防纠纷,融入多元解纷格局。今年7月,
2023-11-22 09:20:00
更多关于社会的资讯:
爱心饺送老人 传递邻里温情
图为社区工作人员在包爱心饺“每个节假日都有你们的慰问,我不孤独。”10月24日,山针社区“三无”老人韩大娘接过青年社区工作人员送上的爱心水饺时说
2025-10-26 20:52:00
阜阳街头惊现两匹“溜达马”
大皖新闻讯 10月25日,阜阳一家马术训练场馆的两匹马脱逃后,到马路上“溜达”,阜阳交警发现后及时联系场馆工作人员,并配合驯马师成功控制住马匹
2025-10-26 17:54:00
中国吉林网 吉刻新闻记者 陈志文摄制 董文博
2025-10-26 12:59:00
鄄城农商银行闫什支行贴心兑换残损币,践行金融机构社会责任
齐鲁晚报·齐鲁壹点 王会广 通讯员 高亚亚近日,鄄城农商银行闫什支行凭借耐心、细致的服务,成功为一名五十多岁的客户兑换了因保存不当而严重破损的大量残损人民币
2025-10-26 12:28:00
东昌府区新区小学开展硬笔书法比赛活动
齐鲁晚报·齐鲁壹点 张超为落实区教体局《四五行动方案》中“学生写一手好字”的要求,激发学生对中国传统书法的兴趣,培养良好书写习惯
2025-10-26 12:30:00
兔宝宝因货运重量存在误差被行政处罚
近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从中华人民共和国海事局官网处罚结果公示一栏中获悉,德华兔宝宝装饰新材股份有限公司(兔宝宝 002043)因在船舶国际集装箱货物运输经营活动中托运人提供的验证重量与实际重量存在误差
2025-10-25 09:30:00
数字铭忠魂,这是抗美援朝的精神密码!
今天(10 月 25 日)是中国人民志愿军抗美援朝出国作战75周年的日子当我们回望那段烽火岁月一组数字始终震撼人心、不容忘却 75年前他们义无反顾跨过鸭绿江在这场残酷鏖
2025-10-25 08:07:00
“本人没到场,他们就将我们的车过户了,现在钱没见到,车也不见了踪影。”10月23日,宣先生向华商报大风新闻记者反映,他和合伙人的车辆被榆林景达恒盛汽车检测站(以下简称
2025-10-25 07:48:00
河北新闻网讯(梁彬)近日,在“一池两新万企”行动中,唐山农商银行古冶支行精准施策,为辖内某柴烧工作室授信50万元,以金融力量为这门古老的柴烧工艺注入新动能
2025-10-25 07:48:00
纵览·9张|小书店里的诗情
壹 在石家庄,有一家“晴朗文艺书店”,它是无数诗词爱好者心中的“精神驿站”。店主李树冬,是怀揣文学梦的诗人,也是深耕俄语文学的翻译家
2025-10-25 07:47:00
2025年度京鲁奖教金第五站走进山东省实验中学
10月23日,2025年度京鲁奖教金第五站走进山东省实验中学。山东京鲁律师事务所创始合伙人王义松介绍,京鲁奖教金自2018年设立以来
2025-10-24 14:07:00
长白时评评论员 殷建光10月23日,青海网友发布的视频中,有人用布蘸取不明物品涂抹牛羊胴体,使其表面呈现异常鲜艳的红色
2025-10-24 15:19:00
2024年8月24日,茉莉花开·第八届全国青少年民族器乐教育教学成果现场展示活动在南京江苏大剧院圆满闭幕,闭幕式暨综合汇报演出为这场历时多日的艺术盛宴画上了精彩句号
2025-10-24 15:32:00
借力国际平台 共谋发展新篇 灵武市农交会推介会成果丰硕
第二十二届国际农产品交易会已圆满落幕,而宁夏灵武市在盛会中呈现的“黄金奶源”与“滩羊臻品”依旧香韵悠长,引人回味。10月17日
2025-10-24 15:32:00
Soul 兴趣主理人:在世界的褶皱中寻找自我
在浩瀚的网络里,旅行内容常见——从五分钟速通欧洲的“特种兵”攻略,到滤镜厚重的“网红打卡地”,但其千篇一律,让人觉得好像很难再看到旅行本身那种粗砺
2025-10-24 15:32:00