【天眼问政·追踪】小区维修资金去哪儿了？房开：暂未及时交付，将逐批补齐

7月14日，“天眼问政”栏目对贵阳市南明区亨特国际4栋房屋专项维修资金（下称“维修资金”）数额不符一事进行报道后，引发社会广泛关注。尤其是报道中房开商提到的“维修资金与监管资金”进行置换一事，引起广泛讨论。为证实房开商所言是否属实，记者向贵州省住建厅、贵阳市住建局、房开商取得联系，进一步了解具体情况。

“监管资金是房开公司预缴到当地住建部门的建设资金，维修资金是业主的，怎么可能混用？”7月19日，省住建厅相关处室负责人答复称，作为行业主管部门并没有这样的规定。

“2018年《贵阳市房屋专项维修资金管理办法》出台之前，允许房开商代收管理维修资金。新规出台之后，房开商要将代收管理的维修资金交由属地主管部门管理，可能会存在没有按时足额缴纳的情况。最近几年，我们也在逐步地清理和追缴。”该负责人表示，该起事件可能存在类似情况，但需要向属地住建部门进行核实。

7月20日，记者与贵阳市住建局资金监管办相关负责人取得联系。该负责人表示，该起事件已经引起部门重视，对该开发商开发背景进行了研究，同时也与相关负责人进行了谈话，基本摸清了事实。

“该房开商称‘曾在2021年与监管资金进行过置换’一事不符合实际情况，在住建部门并没有‘维修资金与监管资金进行置换’这一项业务。”该负责人表示，根据实际工作经验及与相关负责人谈话后了解的情况来看，所谓的“置换”一事说法并不准确，房开商的预售监管资金在楼盘修建完成并解除监管后，预售监管资金将会划归房开商资金账户，房开商可以用该笔资金发放工资、发放股东利润，同时也可以用于补缴维修资金。

“根据我们了解的情况，亨特国际楼盘开发时间早于贵阳市维修资金相关政策措施颁布之前。所以我们也在和该楼盘开发商核实具体情况，到底是当时没有收维修资金，还是收取后没有及时缴纳到住建部门。”该负责人表示，如果是收取维修资金后没有按时交付到住建部门的情况，住建局将出具催缴通知书，规定时限及时补齐。

该负责人表示，目前该房开商具体负责人正在休假，待其回国后将开展约谈工作。同时，住建局也将向业主开展摸查核实，了解维修资金缴纳情况。

随后，记者与贵州亨特房地产开发有限公司相关负责人肖某再次取得联系。肖某称，自己并非该业务具体负责人，之前所称“监管资金与维修资金”一事并不准确，待具体负责人陈某结束休假回国后，将给予准确答复。

7月24日，记者与该项业务具体负责人陈某取得联系。陈某表示，确实存在未及时向贵阳市住建局交付维修资金的情况，目前公司正在通过多种渠道补齐维修资金。

“我们会逐批补齐维修资金，确保业主能够正常使用。”陈某表示，7月26日将与贵阳市住建局会谈，商议具体解决办法。

“天眼问政”栏目将持续关注后续情况。

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贵州日报天眼新闻记者 吴兵

编辑 孙远铭

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