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张凯华：加快房屋大修基金审批速度，简化发放程序
作为房屋“养老金”的住宅专项维修资金，事关千家万户的居住安全和幸福指数。对此，省人大代表张凯华建议，加快房屋大修基金审批速度，简化大修基金发放程序。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条内容，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
张凯华表示，公共维修基金收费标准首先要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例全国通用，且从2008年新规定执行后，沿用至今。
哪些情况能够申请应急使用公共维修基金？张凯华了解到，以下6种情况可申请应急使用维修资金：屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；楼体外立面脱落的；电梯故障，经特种设备检验检测机构检测，需要维修、更新或者改造的；消防设施故障，消防管理部门要求对消防设施维修、更新或者改造的；二次供水水泵损坏导致供水中断的，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的。
但目前由于各种原因，各地房屋维修大修基金的审批及使用周期过长，少则几月多则跨年，甚至更长时间，大修基金才能完成审批发放流程，进入施工改造环节。
张凯华认为，老旧小区及已过质保的新建小区都不程度的存在需要维修的现象。况且，出现问题的房屋都是急需维修才能正常使用，不允许长时间拖延维修。
因此他建议，有关部门在审核发放大修基金时应从快从简，最大程度满足老百姓对大修基金的资金需求，真正让大修基金服务于民。
华商报记者 石铮
来源：华商网-华商报
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快照生成时间：2024-01-27 14:45:06
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