保刚需去库存 惠安购房补贴成效显著

本文转自：泉州晚报

5个月共去化3568套 成交面积环比增长超104%

保刚需去库存 惠安购房补贴成效显著

惠民购房节活动给消费者提供线下咨询服务

去年10月1日，惠安县出台《促进房地产去库存若干措施》，推出了购房补贴、就学优惠等政策，并联合当地房企和主流媒体打造了一场“线下+线上”的惠民购房节活动。五个月时间，在一系列精准支持政策和优惠政策的利好推动下，惠安各地商品房销售均得到了不同程度的提升，引发了一波置业潮，成交增量明显，政策效果显著。 □本报记者 黄嘉琳

通讯员 许惠玲 文/图

补贴力度大 成交显著提升

截至2月28日，备受瞩目的《惠安县促进房地产去库存若干措施》的相关政策执行期结束。在政策推行期间，惠安打开了刚需和改善性购房的窗口期，尤其是刚需认定标准的调整、刚需最高补贴5万元和给予购房者子女就学优惠等规定，直击痛点，切实解决了购房者买房、换房过程中的问题，缓解了购房压力，带来了市场的积极回应，取得了良好的效果。

据网签平台数据统计，2022年10月1日—2023年2月28日，惠安全县成交住宅、商业用房、车位共计3568套，涉及66个房地产开发项目，销售面积共计35.85万平方米，销售金额约27.69亿元，环比政策出台前五个月（2022年5月—2022年9月），成交面积和金额分别增长104.29%、87.72%，同比去年同期分别增长30.48%、19.94%。

其中住宅销售2748套，销售面积34.09万平方米，销售金额26.14亿元，销售面积和金额环比前五个月分别增长115.16%，103.18%，同比去年同期分别增长34.15%、23.43% ；商业用房（含店面）销售96套，面积6908平方米，销售金额8047万元，同比去年同期分别增长54.5%、64.97%。

可见，购房补贴推行的五个月以来，惠安商品房销售增长明显，尤其是住宅产品成交提升幅度大。在政策支持下，市场上的刚需和改善需求都得到显著释放，通过购房资格认定和限售条件的补丁、补贴方式的创新等，取得了显著效果，更好地满足了全县合理购房需求。

市场反响高 购房积极性增强

此次惠安举办购房节并推出购房补贴是立足于为人民群众办实事的初衷，旨在通过政策支持和政企互动，推出多项优惠组合拳，创造购房良机，提高置业积极性。

活动得到了惠安各房企的积极响应，继“品质楼盘联盟”发放5000元购房消费券之后，各大开发商在这5个月期间持续推出各种优惠措施，不断加码“优惠大礼包”，切实助力市民安家置业。不少项目在首付上为购房者“减负”，制定首付分期、特价房等政策；部分楼盘在“双十一”、“双十二”、元旦春节等节点叠加推出各式优惠，如“买房送家电礼包”、“买房送两年月供”等；还有部分项目推出送车位、送物业费等。可以说，在购房补贴和房企多项优惠措施的叠加实施后，活动达到了最大程度为购房者减轻资金压力的效果，极大增强了市场上的置业积极性。

另外，由于刚需和销售条件的新界定，区域内刚需自住和改善置业的需求被引爆，据统计，5个月时间共促成刚需成交2556套，销售面积31.7万平方米，销售金额24.31亿元。加上去年一波公积金政策和现行信贷政策的“好康”，让市场上首套自住和换房改善的需求者瞄准时机上车，满足住房需求的同时，也带动了一二手市场交易的流动。

与此同时，依托泉州晚报社权威主流媒体的强大平台和两千万粉丝势能，“24小时线上售楼部”成为购房节的一大创新，为购房者提供全面、及时的楼市信息和海量优质房源。泉州晚报社旗下泉晚楼事和专业地产小程序——泉房宝的惠安购房节专区实现了信息的广覆盖和意向购房者“云逛展”。 据统计，购房节相关推广及专区共获得超五百万点击，置业者通过购房节平台实现与意向楼盘的实时互动，提升了看房体验和置业效率。

外来置业多 实现“乐居惠安”

本次购房补贴政策在吸引外地人来惠置业方面也取得了显著成效，真正实现了不少外来人员“乐居惠安”的梦想。据统计，购房补贴期间，非惠安籍购房共1024套，销售面积10.22万平方米，销售金额8.35亿元。

李先生是湖北人，从事工程类工作，曾经做过聚龙美的·君悦府别墅组团的改造工程。在政策补贴期间，出于首套自住的需求，购买了聚龙美的·君悦府的一套大三房。他告诉记者，因为是自己曾经做过的项目，认可品质的同时，遇到购房补贴的好时机，所购房源既有景观，又具备很高的性价比。另外，还有部分周边城市的游客，通过动车出行到黄塘聚龙片区，被当地的风景和高性价比所吸引，出于养老度假需求在购房补贴期间置业，也成为了“新惠安人”。

目前，购房补贴已经暂告一段落，但是推动惠安城市建设发展和品质提升的脚步永远不会停歇，惠安县将积极服务和融入新发展格局，持续推动房地产市场高质量发展，助力满足合理购房需求，实现人民群众“乐居惠安幸福安家”美好愿望。