电动自行车充电桩建在化粪池旁边 楼上居民自发组织签名表示反对

物业在小区安装电动自行车充电桩，这本是一件破解电动车充电安全隐患难题的好事，但充电桩位置选在化粪池旁边、燃气调压箱附近，反而让居民觉得危险重重。

鸿基新城·沁园

业主反映物业不按投票结果擅将充电桩建化粪池旁边

鸿基新城·沁园位于西安科技四路上。该小区5号楼的任女士介绍，小区约有住户1738户，常住人口4500人左右。小区原在物业门口安装电动自行车充电插头50个，近日物业在小区5号楼、7号楼、9号楼和11号楼前新安装了4组公共电动自行车充电桩。

这事引起了业主的极力反对，5号楼1、2单元楼栋长发起意见征集，征集结果是两个单元合计近90位业主都不同意建充电桩。这是为什么呢？

“首先，物业此前在微信群征集了业主意见，按照投票结果应该在东门南侧车位上建充电桩，但事实上他们擅自将充电桩建在单元楼前。其次，充电桩建在化粪池旁边，压着消防通道，这安全吗？”

接到业主的反映，4月12日华商报大风新闻记者前往现场。

据任女士和其他业主回忆，4月8日物业就开始施工了，4月11日晚新建的充电桩通电开始使用。记者见到，5号楼前方安装的充电插座有20个，这一排充电插座紧挨着绿化地的外缘。绿化上有多个井盖，业主介绍小区的化粪池就在这儿。

“充电桩挨着化粪池，上方又是高压电线。一旦起火，火势引爆化粪池蔓延到周围，这一片单元楼都得受灾，后果不堪设想。”业主忧心忡忡。

业主曾尝试报警劝阻施工，任女士说，经民警协调当时施工方将建成的自己拆了，结果没过多久又恢复施工。

随后，记者随业主来到9号楼楼前。这一处新建的充电插头有60个，就在插头下侧的地面上，有“消防通道 禁止占用”的黄色标志，用黄线圈的消防通道区域就是电动车充电停放的地方。

“你说这一幕讽不讽刺？”业主生气地说。

他们向记者看了一份盖着物业章子、落款时间为3月15日的《鸿基新城沁园2024年非机动车充电桩安装地点意见征询结果公示》，据《公示》供业主可选的充电桩地点有三个——各单元门前、东门南侧车位、地面停车场北侧车位，最终的投票结果为少数服从多数，在东门南侧18个停车位处建非机动车充电桩。

未按《公示》施工 物业称 另外两栋楼的业主不同意

为什么未按《公示》施工呢？

在小区服务中心，记者联系上物业李经理。她说，东门南侧距离13、15号楼近，征询结果公示后13、15号楼业主签字写了联名，认为结果有失公允。

那现在新安装的地点有无征求业主同意？

李经理说：“（因为）小区这个充电桩的工作一直推进不了，没办法开展，最后在政府的支持与指导下让消防大队在楼前都看了。”李经理提到现场是经过消防大队查看过的，记者问

消防大队同意在消防通道标志上建充电桩吗？李经理：“消防大队现场指导的是，把消防通道4米留开。”

4月12日下午，记者联系到高新消防大队，接听电话的工作人员表示：鸿基新城·沁园小区安装充电桩一事，他们最近与辖区住建部门正在核查。充电桩能选在化粪池旁边、占用消防通道吗？工作人员说她知道的不能占用消防通道。记者随后将当天采访见到的情况反映给了工作人员，希望他们尽快到现场排查隐患。

飞天花园小区 充电区域距离燃气调压箱9.5米

而位于西安兴化巷的飞天花园小区，近期物业在小区也新建了电动自行车充电桩。其中一处位于小区门卫房后5号楼的东南角，就在5号楼1单元东户黎先生家的窗外。

黎先生和家人一直反对物业在自家窗外建充电桩，一个重要原因是墙外安装有天然气燃气调压箱，担心存在安全隐患。前一阵黎先生的母亲有事前往外地，等4月2日她回到家发现物业已经把充电桩建好了。

这处充电区域安装有10个充电插头，4月12日，记者到时只有两三个插头有电动车充电，其他都空着，但仍有人拉飞线经过门卫处的窗户给电动车充电。

记者现场实测，已建好的充电区域距离黎先生的窗户约4.5米，距离燃气调压箱9.5米。黎先生的家人拨打秦华燃气96777热线，热线人员回复可安排员工现场排查有无隐患。

黎先生目前在收集楼上业主的意见，他了解到，安装充电桩一事经物管会决议通过，但由物业组织落实，他决定起诉物业。

“物业的工作流程不合规，改变小区公共用地的属性要征求业主意见、征得业主同意。此外，虽然西安没有明文规定，但有城市就明确通告‘室外设置的电动自行车集中停放区域及其停车棚不能与居民住宅、自建房的外窗、安全出口直接相邻。’”

在飞天花园小区，记者问物业、物管会成员，当时在楼下建充电桩有无经过楼上业主同意，物业人员称当时没有，但物管会通过、派出所也知情。记者询问在燃气调压箱附近安装有无安全隐患，两位人员称没有，并表示在充电区域配有水基灭火器。

住建局：建成的小区安装充电桩需经过全体业主表决

4月12日下午，记者联系到西安市住房和城乡建设局物管处工作人员。工作人员说，已建成的小区公共区域归全体业主所有，若建设公共电动自行车充电桩、停车棚，应经过全体业主的表决，四分之三的业主同意后授权委托物业办理相关手续，要经过规划部门的审批、建成后要通过应急管理部门的验收。

工作人员说，在选址方面，消防通道肯定不能占用，距离楼栋有安全距离，要符合安全要求。如小区物业未按照流程未征得业主表决同意，业主按照属地管理原则可向辖区住建部门反映，让工作人员调查核实。

华商报大风新闻记者 常彭朵/文 赵彬/图

（鸿基新城·沁园小区）

（飞天花园小区）

来源：华商网-华商报

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