合肥多个土地控规公示！涉及省府西、中央公园等板块用地

大皖新闻讯 9月11日，大皖新闻记者从合肥市自然资源与规划局了解到，合肥包河区、滨湖区新发布两则控规，涉及居住用地约78亩。此外，还有多个街坊控规正在公示，涉及省府西、中央公园等板块居住用地。

新发布两则调整控规，涉及居住用地约78亩

记者注意到，合肥市包河区龙川路与桐城南路交口东南角（BH10-A-36、37、38）街坊控制性详细规划调整，该街坊位于龙川路与桐城南路交口东南角。规划范围东至批云峰路，西至桐城南路，北至龙川路，南至高铁路。总面积17.42公顷(约261.3亩)。

其中BH10-A-37-04地块为二类城镇住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%;BH10-A-37-05地块为公园绿地，绿地率不小于75%。该地块面积约41亩，项目紧邻徽创龙川汇，周边配套设施较完善。

而包河区另一块土地，位于紫云路与包河大道交口西南角BH18-D-04街坊控制性详细规划调整，该街坊位于合肥市包河区紫云路与包河大道交口西南角。规划范围东至包河大道，南至长沙路，西至嵩山路，北至紫云路，总面积为 14.15公顷(约212.12亩)，其中拟调整地块3.42公顷，约51.24亩。

拟批准控规：BH18-D-04-01为公园绿地;BH18-D-04-02为现状保留二类城镇住宅用地；BH18-D-04-03为现状消防用地；BH18-D-04-04为现状幼儿园用地待建；BH18-D-04-05为公园绿地；BH18-D-04-06为规划商业服务业用地，容积率不大于1.7，建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%;BH18-D-04-07为规划二类城镇住宅用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

记者从地图中可以看到，该地块位于滨湖启动区，面积较小，但是容积率低于1.5，绿化地大于40%。

多个街坊控规公示，涉及省府西、中央公园等板块

此外，记者注意到，合肥市自然资源与规划局网站发布了多个街坊控规，其中滨湖省府板块西、包河中央公园板块、淝河板块以及政务东板块均有供应。

其中，BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路与华山路交口西北角，用地面积约13.53公顷，主要用地性质为居住用地、教育用地和公园绿地。其中，居住用地调整后为3.09公顷（46.27亩），容积率1.8，规划幼儿园为9班幼儿园+3班托班。该地块位于省府板块西北侧，北侧即是安徽省地质资料馆，距离地铁1号线滨湖会展中心站较近。

位于包河区花园大道与上海路交口西北角的街坊总面积11.21公顷(约168亩)。其中BH11-C-18-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.93公顷（44.02亩），容积率不大于2.2；BH11-C-19-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.39公顷（50.85亩），容积率不大于2.4。

该街坊划分的两宗宅地，西侧不到2公里就是骆岗中央公园，东侧为学校，南侧为在建的中骏世界城。

位于包河区铜陵南路与东二环交口西北角的街坊，其中，BH04-A-16-01地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.53公顷（52.95亩），容积率不大于2.3， BH04-A-16-02地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.49公顷（37.35亩），容积率不大于2.3。

位于包河区影县路与关麓路交口东北角的街坊位于包河区影县路与关麓路交口东北角。总面积8.27公顷(约124亩)主要用地性质为二类城镇住宅用地、中小学用地、供热用地及公园绿用地。这其中，住宅用地调整后共计3.67公顷（55.05亩），容积率2.2。

合肥9月土拍目前仅有两宗居住地块

据此前相关公告，9月合肥土拍目前有两宗地块，为8月土拍延期地块。其中一宗土地为瑶海区YH202309号地块，位于月亮湾路以北，障山路以东，83.4亩居住地，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，居住最高限价1260万元/亩。

包河区BH202309号地块位于包河区龙川路以北、上海路以东，占地面积108.27亩，规划用途为商业用地。按地块代建要求，须建设计容建筑面积不低于7万平方米，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。

值得一提的是，相关信息显示，合肥杉杉商业管理有限公司已经成立，成立时间2023年07月12日，注册地位于安徽省合肥市包河区龙川路99号中国视界产业园A3幢105-01。

大皖新闻记者 徐琪琪

编辑 彭玲