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12月28日,北京迎来两宗涉宅地块正式出让,根据成交结果,两宗地块均为底价成交,共计成交金额76亿元。
根据出让信息,此次出让的两宗地块分别位于石景山区和顺义区,两宗地块总土地面积约16.65万平方米,总建筑控制规模约44.37万平方米,总起始价76亿元,均采用“限地价+摇号(交高标)”方式出让。
其中,石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-667、646、703、670、711、695地块的用地性质为R2二类居住用地、 S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地,地块面积96638.136平方米,规划建筑面积336305平方米,该地块位于石景山区古城街道,起始总价561000万元。
根据成交结果,该地块由中海地块旗下北京鑫安兴业房地产开发有限公司以底价56.1亿元摘得,折合成交楼面地价16681元/平方米。
另一宗顺义区顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块的用地性质为R2二类居住用地、SY00-1101-6002地块A334托幼用地,地块面积69893.14平方米,规划建筑面积107430.41平方米,该地块位于顺义区马坡镇,起始总价199000万元。
根据成交结果,该地块由保利(北京)房地产开发有限公司以底价19.9亿元摘得,成交楼面地价18524元/平方米。
中指研究院土地市场研究负责人张凯指出,随着保利、中海底价收获顺义新城0601地块和石景山北辛安667地块,2023年北京土拍市场也落下帷幕。北京今年共计举行了27场土拍,成功出让61宗涉宅用地,总规划建筑面积582.2万平方米,收获土地出让金1741.3亿元。拿地企业当中,央国企拿地占比约84%,民企占比约13%。值得注意的是,今年许多地方新面孔也参与到北京土拍市场当中,且表现积极,这也意味着在城市快速分化的当下,北京成为了众多房企选择在未来深耕的城市之一。
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快照生成时间:2023-12-29 00:45:02
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