市区7宗地块 拟于下月集中上市

本文转自：合肥晚报

市区7宗地块 拟于下月集中上市

出让公告首次提出： 瑶海区3宗地块须建立体生态住宅

本报讯 5月27日，合肥市自然资源和规划局、合肥公共资源交易中心发布国有建设用地使用权出让公告，市区7宗地块计划下个月集中上市交易。其中，本次公告明确，瑶海区3宗地块须按立体生态住宅规划建设要求建设，为全市住宅建设用地出让首次提出。

根据本次发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》，公开了7宗市区纯居住用地地块出让信息，包括瑶海区3宗、包河区1宗、高新区1宗、经开区2宗。这些地块面积最大144.8063亩，位于合肥经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，其余地块面积从30亩至80亩不等。

本次公告地块拍卖起始时间为6月27日，具体场次安排另行通知。公告地块采取拍卖方式，即竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得人。

在7宗地块中，瑶海区3宗地块设置的竞买条件较为特殊，引来市场关注。其中，瑶海区YH202401号地块位于合肥市新安江路以南，黄栗树路以西，土地面积80.31亩；瑶海区YH202402号地块位于合肥市西涧路以南，东风大道以西，土地面积75.84亩；瑶海区YH202403号地块位于合肥市西涧路以南，黄栗树路以西，土地面积69.82亩。

根据要求，3宗地块竞得人须按照《关于开展立体生态住宅规划建设试点工作的通知》等文件要求建设立体生态住宅。该条款由合肥市瑶海区政府在《国有建设用地使用权出让合同》签订前，与竞得人签订监管履约协议予以监管，并由瑶海区政府负责监督落实。

竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。竞得人还须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，2年内竣工（结构封顶）。

记者了解到，立体生态住宅是将绿色生态理念融入城市建筑，通过设置户属空中花园和公共绿化平台等立体绿化措施，将空中花园与现代建筑相结合，建筑材料和建造方式符合绿色建筑理念的高品质住宅。合肥开展立体生态住宅规划建设试点工作的具体政策文件等确定后，近期将由市级有关部门正式印发。

此外，在竞买资格条件设置上，要求瑶海区YH202401号、瑶海区YH202402号、瑶海区YH202403号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

合肥通客户端- 合报全媒体记者 吴奇