龙门悦府地下车库潮湿积水

本文转自：蚌埠日报

追踪三

龙门悦府地下车库潮湿积水

潮湿问题得到改善物业表示将常态化除湿

物业组织保洁人员正在清扫管道上的冷凝水滴。 蚌报融媒体记者郝玉琳文/图

7月下旬,针对市民反映集中的龙门悦府小区C区地下车库潮湿积水问题,蚌埠日报记者与市住建局等相关部门负责人两次前往该小区,调查了解现场状况,“回头看”整改情况。第二次现场调查时,物业企业承诺将进一步采取措施,改善地下车库潮湿问题。

时隔5天,小区开发企业修缮后的设施是否保持正常使用?物业企业承诺的增加设备等改善措施是否做到?效果如何?8月3日下午,记者再次来到该小区地下车库,了解现场情况,采访所涉的物业企业和小区业主。

冷凝水滴正在清扫清理

此前市民通过“新媒问政”平台反映的龙门悦府C区地下车库问题,主要是潮湿和部分区域有积水。7月末的两次采访中,记者在现场看到,该地下车库确实空气非常潮湿,地下通风管道表面、配电室门板表面等区域都有大量凝结的水滴。

当时,住建部门专家曾现场判断,空气中的潮气是因为地下地上产生的温度差造成的,在空气不流通的地方,潮气淤积、形成冷凝水的情况会更严重。

8月3日记者再次来到这里时,4名物业保洁人员正在使用扫帚、拖把对管道表面的冷凝水滴进行清理。记者在现场看到,1名保洁人员正用扫帚将管道表面的水滴扫落,其余3人将落到地面的水清扫到排水槽中,由排水槽引至排水井排出。

保洁人员告诉记者,他们是8月2日上午开始进行这项清理工作的,目前整个地下室清理了一半左右,预计本周末前能够全部清理一遍。

记者随后来到此前市民反映的地下车库23号楼、38号楼区域现场查看,发现此前修缮的管道能够正常使用,没有出现再次渗漏的现象。

设施就位潮湿有所改善

7月28日的采访中,莆田市新威物业管理有限公司蚌埠分公司龙门悦府C区物业项目经理魏伟曾告诉记者,企业从外地订购了两台专业除湿机,正在运往蚌埠的途中。

3日下午,记者在现场看到了已经投入使用的排湿机,机器上显示的实时湿度为87%。“7月31日机器到货后,我们马上就安排工程人员安装启用。开机的时候检测到的现场湿度是95%,现在已经连续开了3天了,虽然我们地下车库面积很大,除湿相对比较慢,但是整体还是体现了一定效果的。”魏伟说。

除了机器上的数值,记者一行在现场也能感受到,空气的潮湿感比前两次略有改善。

“清理冷凝水也是想更快地除湿,改善地下车库的潮湿情况。”魏伟表示,“我们目前主要做了三方面的努力,一是组织人员清理冷凝水,通过沟槽引导到排水井；二是新增的除湿机全天开启,目前除湿效果已经初步显现；三是加强通风,确保通风设备每天上、下午各开启一小时。”

居住在该小区28号楼的业主陈文和告诉记者,自己注意到了最近地产公司工程部、小区物业企业为了改善地下车库潮湿积水问题所做的努力。“他们最近确实是做了一些事情的,现在看效果也是有的,慢慢来吧,作为业主,我们会继续督促物业长期坚持做好防潮这个事。”

主管部门继续保持关注

在此前的现场调查中,市住建局相关专家曾分析,因为龙门悦府C区地下车库面积较大,与外界空气流通少,形成温差,尤其在车库较深的地方,冷凝水一旦形成积水问题,不做好排水工作的话就会形成恶性循环。当时专家即建议物业公司,应该常态化做好排湿及清扫工作,改善湿气淤积的情况。现在企业采取了对应措施,情况确有好转,但要长期保持,仍需将除湿措施常态化执行下去。

市维修基金管理中心主任王众表示,积水问题目前来看基本得到解决。由于该地下车库较大较深,易形成冷凝水,冷凝水也会加重潮湿问题。目前经过物业的一番努力,现场情况有所改善,我们会继续保持关注,督促物业服务企业、地产企业把有效举措常态化坚持下去,解决好业主提出的问题。同时,也欢迎广大市民继续通过“珠城物业”小程序反映有关物业服务的各类问题。