5月合肥长租公寓签约量环比止跌上升

5月长租公寓签约套数环比增长7.3%、5月瑶海区退租套数最多、套均租金1500-2000元租金段占比较多……6月18日，大皖新闻记者了解到，2023年，合肥市住房租赁协会围绕供需关系、租金变化、租客群体等维度，发布5月集中式长租公寓项目月度运营简报。

签约套数环比增长7.3%

5月合肥市住房租赁协会共调研了20家住房租赁企业和73个集中式长租公寓项目。73个长租公寓项目签约租赁用房1462套，环比增长7.3%。5月长租公寓市场签约量环比止跌上升，市场旺季态势明显。

从签约套数分布来看，52.1%的项目签约套数在10套以下，占比环比上升6.8个百分点；签约套数在10-40套的占比32.9%，环比下降12.3个百分点；40-80套、80套以上本月分别占比6.8%、8.2%，环比各上升2.7个百分点，高区间签约套间数本月增长明显。

签约面积方面，300平米以下项目居多。5月，73个长租公寓项目签约租赁用房5.5万平米，环比增长6.9%。

瑶海区退租套数最多

5月，合肥73个长租公寓项目退租1310套，环比上升9%。从区域来看，瑶海区退租套数最多，本月退租276套；其次为滨湖新区和包河区，分别退租188套和173套；经开区退租最少，仅退租35套。

5月，73个集中式长租公寓项目房屋共空置5.5万平米，空置1398套，整体空置率5.9%，环比上升1.5个百分点，空置率略有回升。其中，17.8%的项目满租，满租率较上月上升4.1个百分点；38.4%的项目空置率在0-5%之间，与上月一致；15.1%的项目空置率在5-10%之间，环比下跌1.4个百分点；项目空置率在10-20%的占比16.4%，空置率20%及以上的占比12.3%，环比分别下跌1.4个百分点。

套均租金1500-2000元占比较多

5月，从签约租赁用房租金统计来看，23.9%的项目单平米月租金在30元以下，环比上升3.0个百分点；22.4%的项目在30-40元之间，环比下跌3.0个百分点；34.3%的项目在40-50元之间，环比上升13.4个百分点；50元及以上占比为19.4%，环比下跌13.4个百分点。

套均租金方面：1500-2000元租金段占比较多。5月，38.8%的租客套均租金在1500-2000元之间，32.8%的租客套均租金在1000-1500元之间，与上月保持一致。套均租金在1000元以下的占比19.4%，环比下跌1.5个百分点；9%的租客套均租金在2000元及以上，环比上升1.5个百分点。

大多数租客租期在3-12个月

5月，41.2%的租客租期在6-12个月之间，环比上升3.2个百分点；30.3%的租客租期在3-6个月之间，环比下跌2.1个百分点；租期在3个月及以内的租客占比23.9%，较上月增长了0.5个百分点；租客租期在12个月以上的，占比4.6%，环比下跌1.7个百分点。

租客性别方面，男性租客占比61.5%，从性别来看，5月男租客绝对数环比上升11.4%，女租客环比下降1.9%。