寻回未来城市的温度

本文转自：新闻晨报

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从日本柏叶新城、新加坡榜鹅数字园区、纽约哈德逊广场到瑞典哈马碧生态城，全球有追求的城市，全世界有使命感的城市规划师与建筑师，都在叩问与探索：未来城市该是什么模样？

作为未来城市理想单元的第一个落地项目，理想之地融汇全球智慧与本土经验，给出三个关键词——活力、低碳、智慧：低碳是责任，智慧是手段，活力才是目的。它超越了对于住宅的思考，而是对整个城市的解答。

多年来，万科对未来城市理想单元的探索过程中，在城市更新能力（小空间的尺度、温度与粘合度）、TOD能力（水平空间的融入，垂直功能的叠合）、超级大盘能力（无边界的多样化场景）综合住区能力（由建筑视野转向城市视野）等方面，都做出了重要的研究与实践。作为“世界地标专家”中建二局旗下的地产平台，中建玖合一直遵循着低碳、绿色、智慧的概念建设大盘，堪称“中心城市空间综合服务商”。

这样的两家房企强强合作，打造出一个与城市深度交融的项目，也是对城市未来居住模式的一次深度探索与实践。

理想之地整体的规划结构，用一种小尺度街区的构造，打造出老上海的街区肌理：以商办为流体，让它们流淌在街道上；以语境约束力诱发一个优雅而细腻的街区；以街巷作为住宅区与街道的软边界；以超级十字路口作为中心聚集点；以城市门户意象呼应地铁站。具体来说，为了将把马路还给街道，让街道温暖生活，理想之地请了七八家建筑事务所一起做，每家做一两幢临街小建筑，这样才更有不同的肌理，更像是自然生长出来的。

理想之地由六块地块组成，更把商办变成一种流体，让它们流淌在街道上——变成街巷，跟口袋公园、街角广场、骑楼、露台、空中连廊、屋顶花园交织在一起，与阳光、树影、行人以及微风交融在一起。并极具创造性地利用已有的市政道路框架，做了一个超级十字路口，形成一个中心聚集点。

理想之地把艺术展厅、市集空间、运动馆、邻里中心等等那些交互性更强的公建盒子，放在这个超级十字路口，十字路口的四个象限，都会退让出街角广场，形成一个具有流动性的广场。

流体一般的商办空间，正是以这个超级十字路口为中心，顺着市政道路向东南西北四个方向流淌。这样一来，马路就慢慢变成了温暖的街道，在这条街道上，理想之地用优雅而细腻的街道场景框架，形成强大的语境约束力，以很有腔调的商家与街巷，来作为住宅区与街道的软边界。

当人们从地铁站出来，走在跨街连廊上，迎面而来的仍然是高低错落的街巷，几家很有昭示性的商店，亮着温暖的橱窗，指引着人们回家的方向，或者引诱人们进去坐一会儿——

从小尺度的街区到未来城市理想单元的构造，当理想之地作为一个有生命力的城市单元来打造运营，中国新城的居住模块，也将多一种可参考的解决方案。