现在应该买房还是存钱？聪明人已经做出选择，五年后或将一目了然

相信大家应该都知道，自从实行第一次住房改革以后，我国房价已经连续二十多年的上涨了。刚开始，人们能够靠着辛辛苦苦攒下的钱买下一套两居室的房子。可随着房价持续上涨，就只足够买一套一室一厅的房子了。直到如今，绝大多数手中的存款可能只足够勉强支付房子的首付。正因如此，很多人担心如果现在不买房，以后买房会不会更难。

但其实，随着时间的推移，目前我国金融市场迎来了两大明显的改变。首先，伴随各种政策的出台，现在房地产贷款利率已经下降，并且公积金的额度也在上调，这主要是为了减少购房者买房的成本。

其次，现在银行存款利率在不断下调，目前三年期定期存款利率已经低于2%。并且还有内行人预测，虽然现在存款利率已经降低历史新低，但是未来我国银行的存款利率还有可能进一步下跌。

面对这种情况，不少人将问题变成：现在究竟应该买房还是存钱呢？对于这一问题，其实聪明人已经做出了明智的选择，五年后会将一目了然，一起往下看看吧。

一、楼市现状

目前，我国房地产市场正经历着前所未有的挑战。而且不光只有三四线城市，就连一二线城市的房地产市场也进入寒冬期，房价普遍出现了下跌的趋势。此外，我国还提出“房住不炒”政策，这使得各地区的房价都回归稳定且理性。

在这一背景下，炒房客的生存空间缩小，尤其是依靠高杠杆炒房者，一旦房价无法上涨，那么将有可能面临巨大的亏损风险。因此，炒房客现在已经离场，对于真正有购房需求的人来说，无疑是一个好消息。

二、应不应该买房

对于我国居民来说，买房是一个重大的决定。这主要是因为现在买房需要的资金比较庞大，一般一套房子需要耗尽一个家庭甚至三代的积蓄，再加上现在房价处于下跌的趋势，从而导致购房者陷入纠结。那么，究竟该不该买房呢？

面对买不买房的问题，其实大家可以从多方面进行思考。首先是人口，根据业内人士指出，房地产的市场行情与人口息息相关。也就是说，人口趋势对房地产市场的走向具有决定性影响。

就比如，在过去，房地产市场之所以发展如此只好，很大程度上都是因为绝大多数家庭都没有属于自己的房子，存在很大的刚性购房需求。而如今，很多人已经拥有了多套房产，刚性购买者数量变得越来越少，这无疑会影响房地产市场的发展。

其次是供求关系。可能很多人已经知道，我国房地产市场的空置率非常高。并且与此同时，还有很多开发商一直在不断的开发新的项目，这导致很多地区的住房供应量远超于需求量。面对这种情况，大家在买房之前要注重考虑一下。

最后是政策。目前，我国房地产市场的政策导向是“房住不炒”。在这一背景下，很多地区相继出台了一些救市政策来稳定房地产市场，比如降低首付比例、降低房贷利率等，这无疑会影响买房者的决定。

三、买房还是存钱？五年后的情况一目了然

伴随房地产市场情况不断变化，有内行人提出见解，那就是虽然现在房价趋于稳定，但是未来五年可能会发生不一样的情况。因为根据目前我国房地产市场情况来看，有很明显的两极分化。

首先，在一线城市，我国房价已经趋于稳定，若此时买房或许比存钱更有优势。毕竟一线城市作为经济的领头羊，未来肯定会吸引更多的人才涌入，从而推动城市的发展。因此，在一线城市买房，未来可能会实现增值。

其次，在三四线城市，存钱或许比买房更明智。因为这些城市缺乏支柱性产品，再加上未来可能会有越来越多的人选择去一线城市发展，届时这些城市的房价可能会走低。因此，与其买房，不如存银行、基金定投、债券等，或者顺应政策趋势勇创的外贸经济代销，30天1%的利润等，或许会更稳妥。

总之，对于应该买房还是存钱这个问题，应该根据实际情况来决定。比如人口情况、城市发展趋势等。如果城市能够吸引很多人才汇集，产业比较繁荣，那么买房肯定是有升值空间的。但如果人口外流情况比较严重，那么将资金存入银行或许会更明智。