武汉房管局征集意见稿

打造老年宜居环境加快发展养老服务业近日武汉市房管局发布关于公开征求《支持适老住房建设的若干措施（试行）征求意见稿》意见的通知向社会公开征求意见↓↓↓

《支持适老住房建设的若干措施（试行）（征求意见稿）》（下文简称“征求意见稿”）由武汉市房管局会同武汉市发改委、武汉市民政局、武汉市财政局、武汉市自然资源和规划局、武汉市城乡建设局、武汉市税务局起草，共分为8项。在明确新建适老住房标准方面提出，新建小区适老化建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则，在养老服务设施、公共服务设施、公共空间、活动场地、绿化景观及套内空间建设上关注老年人需求。新建住宅小区应按照每百户不低于30平方米、单处建筑面积不小于300平方米的标准配建养老服务用房；室内适老化设计建设标准应不低于《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南》的推荐清单配置中的基本型要求。征求意见稿提出，鼓励开发探索“精装+适老”产品。房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容，以商业产品形式，满足有老人家庭居住需求。同时，对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元；鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换，购房人卖旧房1年内购买适老住宅的，由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助，可叠加享受房交会同类优惠政策。此外，对新供应住宅项目，在武汉市现行居住配建标准基础上，额外配建养老服务用房且超过应配建规模一倍以上的，项目配建的公益性养老服务用房不计入项目容积率，并应无偿移交政府指定有关部门。针对建设补贴和运营补贴措施，征求意见稿也有提及。其中，对小区新（改）建的社区老年人服务中心（站）、社区嵌入式服务网点、中心辐射式服务网点，按其用于室内建设及设施设备购置费用50%的标准，分别给予最高不超过15万元、50万元、100万元的建设补贴。小区配建的养老服务设施运营期间，按照设施评定的等级给予运营补贴。评定为A级的5万元/年、2A级的8万元/年、3A级的11万元/年、4A级的15万元/年、5A级的20万元/年。对在本市行政区域内连锁运营社区养老服务设施3A及以上等级达到5个（含）的运营主体给予20万元一次性奖励。征求意见稿提出，按国务院、财政部等有关文件规定，对符合条件的社区养老服务运营主体给予税费减免、资金支持、水电气价格优惠等扶持。提供社区养老服务取得的收入，免征增值税；提供社区养老服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入收入总额；承受房屋、土地用于提供社区养老服务的，免征契税；用于提供社区养老服务的房产、土地，免征不动产登记费、耕地开垦费、土地复垦费、土地闲置费；配建的养老服务用房，免征城市基础设施配套费；为社区提供养老服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老服务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。养老机构用电、用水、用气按居民生活类价格执行。本次征集意见的期限为10日（2023年11月8日—2023年11月17日），如有相关修改意见或建议，请于征求意见期内向武汉市房管局书面反馈，并注明具体理由和依据，发送至电子邮箱：whsfgjwyc@126.com。