千万级改善盘首开29天就告清盘 接下来城东的选择不多了

每日商报讯 上周末，钱新二期的千万级改善项目绿城·芝澜月华轩，举行了第三次开盘的线上选房，继续轻松售罄。至此，这个总价810万元起步，2722万元封顶的千万级豪宅，仅用不到一个月时间，就宣告清盘收官。

产品力加持新政助推

钱新二期新盘集体收官

回顾芝澜月华轩的销售之路，既可以看出绿城强大产品力对于纯改善客群的吸引力，也可以看到“杭六条”新政带给豪宅市场的强大推动力。

位于钱新二期核心区的芝澜月华轩，由绿城在今年6月拿地，在几乎没有竞争对手的情况下，打造了约8000平方米的全维示范区和实景样板房，用全面屏、釉面陶板等创新性设计，打动客户芳心。

10月9日，芝澜月华轩首开，推出了226套房源，吸引了669户家庭报名，中签率33.78%。就在首开登记公布的当天，10月16日“杭六条”新政推出，芝澜月华轩趁势在两天后领出第二张预售证，加推82套房源，吸引了725户家庭报名，中签率直线下降到11.31%。

11月7日，芝澜月华轩第三次领证，迎来收官之战，其中就包括了26套379平方米的终极改善户型，总价在1913万元—2722万元。最终，这次推出的110套房源，共吸引了764户家庭报名，报名数量创下新高，中签率则保持在14.4%。

在钱新二期，借着新政利好迅速实现清盘的，还有芝澜月华轩的姊妹项目绿城宇诚·丽澜轩。这个位于板块东部的首改楼盘，在9月初首开，10月中旬加推，11月上旬三开，精装限价39600元/平方米，494套房源全部售罄，中签率也从50%一路下降到31%。

此外，位于钱新二期西面的翡云润府，也在10月中旬推出了最后一批房源，目前只剩几套175平方米的尾房房源。

只有两个项目等待入市

接下来大城东新盘选择不多

在这3个项目几乎同时收官后，接下来的钱新二期，就只剩下1个新盘，这就是位于丽澜轩南面的建杭128号项目，已经确定联手滨江、越秀共同开发。

此前，128号项目已经规划公示，总体量约13万平方米，规划打造8幢18-19F的高层，以及7幢8-10F的小高层，并配有地面露天泳池，整体风格上采用香槟金的金属元素和大面积的蓝色玻璃，层高3.15米，改善豪宅的配置。

128号项目精装限价51500元/平方米，比丽澜轩整整贵了11900元/平方米，更靠近钱塘江，能享受到一定的江景和河景，是它的主要优势。据了解，项目主力面积做了169平方米四房、199平方米四房、239平方米五房，总价850万元起。

目前，建杭128号项目尚未有更多信息对外释放，大概率要在明年入市。

在建杭128号项目入市前，钱新二期将进入一段时间的新房断供，而跟它一路之隔的艮北新城，在云翠金澜府和望斓翠印府在10月底收官后，已经率先进入空窗期，并且后面暂时也没有全新供应跟上。

同样与钱新二期紧邻的城东新城，倒是还有一个待售新盘，即将在年底亮相，这就是滨江·叠映里。

叠映里位于环站东路与环站北路交界处，距离地铁6号线枸桔弄站约600米，距离火车东站约900米，东站西子国际、德信中心宸光里、东站万象汇等商业中心都在600米范围内，配套丰富。

最近，叠映里的置业项目已经开始组建销售群，陆续对外释放项目信息。据了解，该项目由13幢11-15F的高层组成，纯改善定位，打造了131—188平方米共5个面积段的户型，精装限价46500元/平方米，总价600万元起。

目前，叠映里项目现场已经动工，不过示范区和样板房还没有亮相，据置业顾问介绍，最快将在年底首开。值得一提的是，叠映里也是现在整个城东新城的唯一新盘。