房地产板块涨7.41%创18个月涨幅新高 28只地产个股强势涨停

周五（5月17日）房地产板块连续第3天全线飙升，把调整2天的沪深股市“推”出了系统性普涨行情。截至终盘，上证指数收报3154.03点，上涨31.63点，涨幅1.01%；深证成指收报9709.42点，上涨105.29点，涨幅1.10%；中小综指上涨1.19%；创业板综上涨1.16%；科创50上涨1.07%。A股成交金额合计8899.73亿元，比周四放大5%。

市场分析人士表示，大盘调整趋势有所强化，投资者可关注低估值蓝筹抗跌的优势。

【走势】

下午上演90分钟抢盘狂潮

当天主要股指整个上午波澜不惊，大多数时间徘徊于红绿之间。但下午开盘后，房地产板块突然大幅拉升，使得形势逐渐向多方倾斜。13点30分后，地产板块爆发涨停潮，令市场人气转旺，科创板与创业板大批个股由绿翻红，形成久违的抢盘潮。最终，主要股指均以次高点收市。

【盘面】

地产板块领涨

通达信统计数据显示：当天A股股票涨跌比例是4086:1125；涨跌幅超过10%的个股比例是78:1；涨跌幅大于5%的个股比例是254:42。

盘面看，房地产板块从本周三至本周五上演了精彩的“一而再，再而三”的暴涨行情，且涨幅“日甚一日”，并带动前两天调整的股市重拾升势。其中，周五该板块涨幅高达7.41%，创18个月来单日涨幅之最。个股方面，特发服务20%涨停，万科、金地、保利三大龙头股涨停，大悦城、华夏幸福、新大正、迪马等二十多家地产股齐刷刷涨停。

消息面上，房地产利好接连不断且均属于重量级利好。当天，央行连发三项有关房地产的重磅通知，分别为下调个人住房公积金贷款利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、取消个人住房贷款利率政策下限。其中央行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点——5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。另外，央行、金融监管总局联合发布通知指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

【展望】

调整趋势强化 掘金优质蓝筹

“后市来看，大盘调整趋势有所强化，但优质蓝筹依然有作为的空间。”上游新闻记者采访的银河证券江南大道总经理唐贺文指出，上证指数这根中阳线发生于90天线交叉120天线之日，本应视为新一轮升势起点；但因周K线长下影补缺后的光头阳未能突破上周高点，且120周线与500周线交叉形成阻力，下方60天线又在加速下移且尚未回踩——这些细节组合表明，周五尾市“推土机”走势大概率是诱多。因此，沪指3163点看起来近在咫尺，但是否真能突破，或者突破后是否真能进一步上攻，还有待观察。所以，投资者要关注周末外围消息面，是否会突发重磅利空，从而加速A股调整势头。操作上，近期涨幅较大品种应当获利了结，可关注低位低估值优质蓝筹股在跌势中逆袭的机会。

（文中观点仅供参考，不构成投资建议，股市有风险，入市须谨慎）

上游新闻记者 王也

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