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本文转自:扬子晚报
你的二手房如何卖出好价格?
“扬子卖房帮”送上一份超实用“卖房秘籍”
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当下的二手房市场无疑已经进入买方市场,在海量的挂牌房源中,如何让你的房子脱颖而出、大放异彩,成为买家眼中的“必看好房”?“扬子卖房帮”梳理了一份快速出售二手房的攻略,将这五大秘籍分享给大家。
扬子晚报/紫牛新闻地产评论员 刘莉
前期准备:整洁亮相
卖东西需要卖相,卖房也一样。卖房前,卫生一定要打扫干净、物品一定要收纳好,不用的东西该清理就清理掉,使房间看起来更加宽敞明亮,还包括对一些损坏的设施进行修补,确保房屋以最佳状态呈现在看房人面前。
深入挖掘:突出卖点
为了让中介、买家能更全面地了解你的房子,卖家需要深入挖掘自身的卖点,包括房屋本身的条件、周边环境、配套设施甚至未来规划等。
报名入选“扬子卖房帮”的优质二手房,将有专业摄影师上门拍摄高质量的照片和视频,能大大提升对买家的吸引力。
广泛推广:多渠道宣传
酒香也怕巷子深,要尽可能把房子在周边的品牌中介门店都挂上,多家报盘,让各家中介有竞争意识,积极推广你的房源,增加房源曝光量。
除了传统中介,还可以选择其它渠道对房屋进行广泛宣传,比如小红书、微博、抖音等,也可以联系扬子晚报/紫牛新闻最近上线的“有事找紫牛”服务版——“扬子卖房帮”。
“扬子卖房帮”依托拥有超7000万的全平台用户,可以将优质房源视频化展示在紫牛新闻、扬子晚报官微、微博或扬子抖音号等多个平台上,增加成交的机会。
精心接待:提升体验
在看房环节,卖家尽可能抽出时间来接待,营造舒适的看房环境,保持良好的仪表和谈吐,能给买家留下较好的第一印象,也能成为促成交易的加分项。
如果无法做到随时有主人在家,可以考虑使用密码锁或临时密码等方式,方便中介带客户参观。可以随时带看的房子,中介才更加愿意给客户推荐,才能让更多买家走入你的房子。
谈判签约:智慧决策
定价时,要充分考虑市场价格和竞争情况。这里需要强调一下,千万不要和历史最高价做对比,因为面对高价房源,中介压根就不会推广。因此对当下的市场行情需要有一个相对理性的认知,价格就以最近三个月的实际成交为参考,这样定出的价格才会符合行情。
在谈判签约阶段,要懂得取舍和权衡利弊。价格仍是最终成交的决定性因素,如果是着急用钱的业主,建议不妨通过一定的价格优势,快速出清。
如果你想卖房快人一步,同时省下动辄数万元的中介费,那就抓紧行动起来,联系“扬子卖房帮”吧!
联系方式:拨打18066106718(微信号同号),或扫二维码加微信。
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快照生成时间:2024-04-14 05:45:08
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