芜湖湾沚区：老旧小区“改”出美好明天

本文转自：人民网-安徽频道

“虽然这里是老城区，但自从建了这个停车场以后，现在停车方便太多了。”下班回家的市民李先生，在停车场很轻松地找到了停车位。“停车方便了，出行的心情都变好了。”

停车难是有车一族出行的烦恼，位于湾沚城区的太平巷周边人口密集，老旧小区较多，道路狭窄拥挤，群众都会选择路边停车。如此一来，不仅让本就狭窄的道路更加拥挤，还有安全隐患，群众反映强烈。在多次走访、调研的基础上，湾沚区城市管理局利用原老血防站拆迁后地块，投资15万余元进行提升和改造，建设了占地590平方米的太平巷临时停车场，切实缓解了老旧小区停车难问题。

改造中的老旧小区。湾沚区住建局供图

“小区里盖了充电棚、安了充电桩，不仅电动车充电更方便，出行也安全多了。”说起充电的便利，家住湾沚镇尚城国际小区的陈女士三言两语就道得一清二楚。

停车、插线、扫码、支付……一整套流程下来，短短分把钟的功夫，陈女士就把电动车接上了电源，“5个小时1块钱，关键是再不用为那些悬挂于楼栋外墙的‘飞线’而担心了。”

尚城国际小区目前拥有住户550户1000多人，随着电动车使用量的不断增加，居民的充电需求也不断攀升，私拉电线或飞线充电现象时有发生，存在严重安全隐患的同时，也影响小区整体美观。湾沚镇党委政府通过举办“广场问政”，征集到居民们加装充电桩的建议，通过召开业委会、入户调研，安装充电桩很快被提上了“为民办实事”的工作日程。如今，小区内已建成充电棚8座，可满足240台电动车同步充电。简单、便捷，最重要的是收费合理，得到了居民们的一致认可。

“我们在老旧小区改造过程中一直把群众需求放首位，具体改什么，我们都会因区施策，充分征求居民意见。”湾沚区住建局工作人员介绍道，“除了机动车停车位和非机动车停车棚等基础设施建设，我们还重点整治了小区环境和改善物业服务。”

改造中的老旧小区。湾沚区住建局供图

随着时间的推移，加上过去物业不作为，住久了的小区逐渐显得斑驳，这些早期建成的小区在建筑性能、公共配套设施、道路交通、公共环境、安全管理和社区文化等方面，显现出诸多问题，严重影响了居民的生活质量。

根据老旧小区长期无人管理、物业企业不愿进驻的实际情况，2022年4月，湾沚区成立“湾美物业服务有限公司”，对所有改造后的小区由政府实行“兜底”服务，区财政每年补贴200万元，用于物业服务和设施设备维护支出。

规范的物业管理不仅有助于提升小区颜值，有助于提高人居环境质量，还有助于完善基层治理体系的完善。2022年以来，湾沚区把老旧小区物业服务质量提升作为重要“民心工程”，按照“党建引领、政府主导、分类施策、市场运作、社会参与、多元共治”的思路，以问题大排查，推动物业大整治，以金牌物业大行动，实现物业管理大提升。

改造后的老旧小区。湾沚区住建局供图

数据显示，湾沚区2022年实际改造老旧小区23个，59幢、919户、9.59万平方米。主要改造内容有：雨污分流、沥青（混凝土）路面铺设、沿街外立面改造、非机动车（机动车）停车位（场）增设、照明监控系统增设、部分屋面（外墙）渗漏维修、店招改造、街区（文化）特色塑造、部分地块海绵城市改造以及相关配套设施改造，总投资4000万元。

为政之道，民生为本。从问“计”于民，到改善、提升居住环境，改造老旧小区，湾沚区在细节上花心思，在细微处下功夫，倾心倾情倾力保障和改善民生，不断实现人民对美好生活的向往，让人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实，更有保障，更可持续。（沙佩）