巧解宅基地纷争

类别：社会发布时间：2023-09-26 06:30:00 来源：每日看点快看

本文转自：人民法院报

“你们两家人怎么又到法庭来了？”看着第二次到法庭打官司的向、孙两家人，重庆市万州区人民法院龙驹人民法庭法官范京川不禁发出疑问。

事情还要从2009年年底说起，孙某福为建新房，以其老屋宅基地换取了向某奎临近公路的姜藕地。2018年孙某福去世，因地基互换协议语焉不详，两家从此对所换土地的边界产生争议。2022年4月，向某奎起诉要求孙某福的儿子孙某华返还土地。经审理查明，向某奎要求返还的土地并非2009年两家互换的土地，向某奎便撤诉。2023年2月，孙某福的儿媳向某珍、孙子孙某峰到争议土地准备运走堆放的石坎子和地基石时，与向某奎及其儿子发生肢体冲突。向某珍遂将向某奎父子诉至法庭要求赔偿。经调解，向某奎儿子当庭转给向某珍3500元赔偿款。

“两个案子虽然已经解决，但两家土地互换后的边界没有确定，积怨还会不断爆发。”范京川觉得纷争并未结束，“为这块土地闹这么多年，牵涉了三代人，继续闹下去，两家都不得安宁。虽然你们两家互相起诉的两个案子了结了，但换地边界不清楚的历史遗留问题才是根源。为了两家不结世仇，法庭去现场确定地基边界，彻底解决后患怎么样？”

“要得，早点解决，我们也可以早点出去打工。”孙某峰对法庭的提议十分赞同，向家父子也欣然应允。

2023年6月2日，龙驹法庭联合当地镇、村、司法所，召集向、孙两家勘界定边。双方对向家屋前地坝一块75平方米的矩形地块归属争议不休，向家认为该地块包含在当年互换土地范围内，而孙家则坚决否认。

“这块地是个长条条，和向家地坝是个整体，你们孙家要去用处不大，如果强行拆除这块地会有安全隐患。老孙已经过世，当年的细节也不能和老向对质，两家能不能在尊重现状的基础上，用‘换地补偿’的方式解决问题？”听到范京川的提议，双方态度都有所好转。经多轮协商，双方达成调解协议：向家当场丈量75平方米的水田交于孙家，75平方米的争议地块归属向家；向家另补偿2000元给孙家，争议地块堆放的石坎子和地基石归向家所有。

“两家为这块地吵闹了十几年，谢谢法官来现场帮助我们彻底解决了恩怨。”两家人看着范京川脚底厚厚的泥土，对法庭的帮助表示由衷感谢。

持续十多年、跨越三代人的换地纠纷成功调解了。“人民法庭作为基层社会治理体系中的重要力量，不能机械司法、就案办案，要善于联合其他单位，积极发挥能动性，延伸审判职能，切实解决群众身边的矛盾纠纷。” 龙驹法庭负责人朱玉林说。