“土地要素跟着项目走！”临沂市发布重点镇建设用地保障措施

贺云龙 临沂报道

6月17日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会上解读《临沂市“总详联动、通则管控”复合型乡镇级国土空间规划编制指引（试行）》《关于支持重点镇建设发展的规划和用地保障措施》（以下简称《措施》）有关内容，并回答记者提问。

记者在发布会上了解到，《措施》为镇域经济发展留足了空间。预留不少于5%的县域城镇开发边界内新增建设用地规模用于重点镇。全市城镇开发边界内新增建设用地总规模274.55平方公里，其中重点镇69.07平方公里，占比25.15%。在一般乡镇基本不新增建设用地规模的情况下，兰山区义堂镇等10个工业化程度较好的镇，新增建设用地规模占比都在20%以上。

《措施》为项目落地提供了规划支撑。对利用本地资源、不侵占永久基本农田、不破坏自然环境和历史风貌的乡村旅游、农村电商、农产品分拣、冷链、初加工等农村产业业态可根据实际条件就近布局，其它工业项目原则上安排在县（区）、镇（街）的产业园。比如，通过分拣、包装新鲜蔬菜制成净菜的初加工项目可以落在村庄，制成蔬菜罐头的精深加工项目应落在乡镇开发边界内产业园。

《措施》还支持了农村产业用地。为加强临沂市农业产业项目管理，2024年4月临沂市委农办牵头建立联席会议制度，会同发改、工信、自然资源、文旅、行政审批等部门专题研究农业产业项目认定。对临沂市农业产业项目联席会议确认的乡村地区重点农业产业入库项目，由各县区重点保障用地。截至目前，全市完成51个项目约1200亩用地保障。鼓励县区盘活闲置低效用地，每年不少于盘活乡村建设用地存量指标的10%，以及通过“增存挂钩”核补新增计划指标的5%，优先保障农村产业用地。

《措施》强化了服务保障。将在省级和省级以上开发区工业项目“标准地”出让改革试点中开展规划预审的做法应用到重点镇，提升重点镇工业、仓储项目审批效率。县区自然资源和规划部门提前审查工业、仓储用地项目建设工程设计方案，方案公示可与土地成交公示一并进行，完成成交公示后即可出具建设规划许可审查意见，比原规划许可办理时限节省约30日。坚持“土地要素跟着项目走”，专人专班负责用地保障，全过程跟踪服务。截至目前，已保障重点项目用地约3300亩，完成年度任务的89%。

其中，河东区郑旺镇作为临沂市确定的重点镇，近年来一直在推动“工业强镇·活力郑旺”建设，经济运行稳中有进，乡村振兴初见成效，各项工作开启新局。临沂市自然资源和规划局出台《关于支持重点镇建设发展的规划和用地保障措施》后，让郑旺镇在高质量发展方面增强了动力、增添了活力。

据了解，河东区城镇开发边界规模97.93平方公里，其中郑旺镇城镇规模7.45平方公里，占比7.6%；而河东区城镇开发边界新增规模20.14平方公里，其中郑旺镇新增2.15平方公里，占比10.69%，为郑旺镇经济发展预留了更多空间。

在用地效益方面，郑旺镇通过乡镇国土空间规划编制，整合了五金产业园，引入了光伏产业园，用地更加合理高效。截至目前，力诚新能源、欧圣达能源、中绿新能源、皓正光伏支架等5个项目均已建成投产，德峰兴元已开工建设，德仕邦、振淇等项目正在供地，现已实现投资约20亿元，成为推动镇域经济发展的增长极。

在项目落地方面，工业、物流仓储项目由临沂市自然资源和规划局审查转变为市规划编研中心河东分中心审查，简化了审批流程；工业用地“带方案出让”，节约了项目手续办理时间，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、不动产证、建筑工程施工许可证“四证齐发”，真正实现了“拿地即开工”，优化了营商环境。