西班牙突然取消“黄金签证”移民欧洲更难了

又一个国家在毫无预警之下，突然宣布准备取消备受外国投资者钟爱的“黄金签证”（goldenvisas）。

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（PedroSanchez）当地时间周一（4月8日）表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。该计划此前向在西班牙进行大量房地产投资的外国人授予居留权。桑切斯说，取消该计划，将使在西班牙获得经济适用房成为“一种权利，而不是一种投机行为”。黄金签证向在西班牙房地产投资至少50万欧元（541,250美元）的非欧盟公民（无需抵押）授予特别许可证，允许他们在西班牙生活和工作。桑切斯说：“如今，每100个此类签证中有94个与房地产投资有关……在（房地产）市场面临高度压力的大城市，那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”他说，外国人买房集中在巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等旅游中心。“这不是我们需要的国家模式，这是住房投机性投资的模式，这种模式会导致我们陷入灾难甚至更严重的后果。最重要的是导致不平等加剧。”他说。他补充说，政府将在研究住房部提交的报告后，在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。西班牙国会议员必须首先批准法律修改才能废除黄金签证。

路透社报导，政府数据显示，从2013年黄金签证计划启动到2022年11月，西班牙发放了近5,000个许可证。

根据透明国际2023年的一份报告，中国投资者是获批最多的群体，其次是俄罗斯投资者，投资额超过34亿欧元。报告显示，其中中国投资者共获得发放2,700个签证，俄罗斯公民则拿到了1,100多个签证。

很多人关心，这是否真的会改变房地产市场？

据房地产网站Idealista称，取消黄金签证计划不太可能影响房地产市场，因为在此期间售出的450万套房屋中，只有不到0.1%是根据该计划购买的。

Idealista发言人弗朗西斯科‧伊纳雷塔（FranciscoInareta）表示，西班牙的住房问题不是由黄金签证计划造成的，而是由供应不足和需求激增造成的。

伊纳雷塔说：“今天宣布的措施侧重于国际买家，而不是鼓励新房进入市场，这是又一次误诊。”Idealista数据显示，西班牙3月份房价同比已经上涨7%。

欧盟全部停止：黄金签证

西班牙做出这一决定之前，葡萄牙和爱尔兰去年也相继取消了与房地产相关的黄金签证。此前，这三个国家都推出这些计划，以吸引海外投资，并推动从房地产市场崩溃引发的金融危机中复苏。不过，葡萄牙仅取消了房地产投资渠道，但允许人们通过其它形式的投资获得黄金签证。希腊于3月份宣布，计划提高潜在外国购房者获得黄金签证所需支付的最低金额，理由也是购房和租赁市场面临压力。

欧盟委员会一直对黄金签证持批评态度，理由是存在安全风险以及可能存在的腐败、洗钱和逃税行为。2022年，委员会呼吁成员国应对这些风险，并结束更具争议性的黄金护照计划，特别是在马耳他和塞浦路斯，这些国家不仅提供居留权，还提供公民身份。根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。取消外国人投资居留计划，虽然在北美还没有，但隔壁的加拿大已经开始禁止外国买家买房，虽然这套“限购令”有很多豁免条件。世界各地陆续开始对拿着支票等待买房的外国有钱人说“不”了。大家怎么看呢？

西班牙非盈利

不强制投资，畅享身份红利

申请条件：

证明在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及家人在西班牙居住的生活开销。

不可在西班牙工作，可生活、学习

18周岁以上非欧盟公民；

在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；

近5年无犯罪记录；

健康体检证明；

购买西班牙医疗保险；

有可以证明收入来源的支持材料；

在国内银行账户活期余额保持80-100万元；

附属申请人：配偶、子女；

自雇法人签证

不强制投资，畅享身份红利

定义：根据法案规定，外国人在拥有足够资金和创业项目的条件下可申请西班牙自雇法人签证。时间自由不受限制，可打工、可开店、可永居

「申请条件」：18周岁以上；无犯罪；

「流程透明」：先审核；再申请；

「门槛低」：资金要求灵活；未获批退款；

「申请快」：3个月可获合法身份

申请条件：居留模式：1年临时居留卡换4年临时居留卡换5年永久居留

主申请人为20周岁以上，55周岁以下非欧盟成员国居民；

在西班牙境内没有违法滞留的记录；

无犯罪记录；

没有被西班牙限制入境；

存款证明6万人民币；

购买私立医疗保险；

没有被限制入境西班牙的疾病+体检报告

申请步骤：

递交文件：身份证、户口本、护照（至少6年有效期）

无犯罪证明；存款证明；

体检证明；个人简历；

白底证件照；

我方审核材料；

通过审核，缴纳定金；

制作签证材料，预约送签；

领事馆送签，等待批准信；

收到签证结果，安排出境；

获取西班牙合法居留；

西班牙护照项目

项目优势：

申请条件简单，无年龄要求；

办理周期短：6-8个月即可获得护照；

享优质医疗保障：发达的医疗设施和极高的医疗水平呵护家人健康；

子女尊享精英教育：全球知名高校、教育体系世界认可；

经济发达，创业环境极佳；

享受完善社会福利

护照含金量搞：西班牙护照世界排名第2，免签/落地签190多个国家和地区，包括美国、加拿大、澳洲。

办理方式：特殊人才引进

申请条件：年满18周岁以上；无犯罪记录；

办理周期：6-8个月

可提供后续服务：

1、护照换发

2、本地银行账户开户

3、税号、社保号

4、当地公司企业挂靠