海南省五指山：高校学生凭学生证可买1套商品住房

据微信公众号“五指山市政府”7月13日消息，近日，海南省五指山市发布《关于进一步优化调整房地产调控政策的通知》。

支持常住人口购房

文件提出，支持常住人口购房。非本省户籍居民家庭，提供一名家庭成员在本省累计申报满12个月及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明；或在本省实际居住满183天的，在本市购房享受本地居民同等待遇。

支持外省居民家庭“以旧换新”，对于在本市已购买过商品住房但不符合当前购房条件的外省居民家庭，出售已购商品住房后，可在本市新购买1套商品住房。

此外，在本市注册登记满3个月及以上并实际经营的个体工商户、社会组织等，其经营者在本市购房可享受本地居民同等购房待遇。

支持人才购房：专科以上高校学生可凭学生证，买1套商品住房

五指山市提出，支持各类人才购房。一是在本市党政机关、事业单位、国有企业领域服务的，通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、退休返聘、对口支援、项目合作或其他方式，为本市经济社会发展提供智力支持，与用人单位开展服务的柔性人才（需提供用人单位相关证明）。二是凡在本市服务的各类非本省户籍人才，取得全日制大专及以上学历证书（含国外、境外高校毕业生），或具有中级及以上专业职称、技师及以上职业资格、执业医师资格，或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务执业资格的，与工商登记注册在本市的企、事业单位，签订劳动合同（或劳务合同）并服务满3个月及以上的，可享受本地居民同等购房待遇。

文件还要求，支持重点企业职工购房。符合以下条件之一的非本省户籍人员，与服务企业签订劳动合同（或劳务合同）并服务满3个月及以上的，可享受本地居民同等购房待遇。一是通过市政府招商引资落地，并已完成工商登记注册的企业职工。二是落地本市的发展热带高效农林产业、全域旅游产业、高新技术产业、医养康养产业、培训教育产业、生态化新兴产业等七大产业项目且已完成工商注册登记的企业职工。三是上年度在本市累计纳税额达30万元及以上或累计投资额达500万元及以上（以固定资产投资数据为准）的企业职工。

鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在本市购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在本市可购买1套商品住房。

企业投资兴业，给予非海南户籍购房指标

文件提出，各类企业在本市投资兴业的，根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况，梯次匹配一定比例的非本省户籍居民家庭购房指标。

五指山市还取消该市“存量建设用地开发建设的项目，商业类项目、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于150平方米”规定。按照《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》规定，在坚持不得将商办类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，商办类项目产权分割销售最小单元建筑面积不再限制。

同时，本通知印发之日前，非本省户籍居民在本市已购买商品住房并已支付30%购房款的（代付的房款均予以认可），符合现行购房资格的，可继续补办网签备案。

优化调整住房套数认定范围。在本市购买商品住房，其他市县购买的住房不计入购房套数。