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诉前调解巧化房屋租赁纠纷

类别:财经 发布时间:2023-12-19 10:06:00 来源:每日看点快看

本文转自:大众日报

淄博高新区促矛盾纠纷分层过滤、递进化解

诉前调解巧化房屋租赁纠纷□记者 杨淑栋 通讯员 王腾 报道

本报淄博讯 “没想到这么快就把钱要回来了,实在是太谢谢你们了。”近日,当事人宋某来到淄博高新区人民法院,将一面印有“执法公正办案神速 廉洁奉公真诚为民”的锦旗送到承办法官手中。

据了解,该案为一起房屋租赁合同纠纷。2010年,原告宋某在被告某房地产开发公司处购买了一套商品房,随后又转租给了被告。2023年起,被告多次未如约支付原告租赁费,原告讨要未果,遂诉至淄博高新区人民法院。

“案件受理后,我们仔细审阅起诉材料及各方证据,发现案件事实清楚,有调解的可能。”承办法官赵昕渝说。调解员庞桂珍开展诉前调解工作,与双方当事人沟通联系,建立调解基础。通过沟通了解到,被告公司租赁原告的商品房后,又转租给了第三方。被告近期因资金周转出现问题,所以暂未将租赁费支付给原告。而原告提出,想将商品房直接转卖给被告,一次性解决纠纷。

“如果简单一判了之,既不能解决双方矛盾,也会影响企业发展。本着从企业长远发展的角度出发,我们向被告释法明理,阐述利弊,引导其主动履行义务;另一方面安抚原告的情绪,希望原告能考虑到被告的实际困难,给予被告筹钱的时间。”赵昕渝说,案件在调解期间,他们通过持续不间断的“面对面”调解和线上线下沟通,用温情和耐心让当事人握手和解,双方决定各退一步,被告同意了原告的调解方案,达成调解协议,被告一次性支付原告200余万元的房款。至此,案件圆满解决,做到了案结事了。

近年来,淄博高新区人民法院研究出台了《淄博高新区法院民事案件分配流转方案》《淄博高新区人民法院民商事速裁案件操作规程》,通过竞岗演说、双向选择的方式,组建人员结构为“1+1+3+4”模式(即1名法官、1名法官助理、3名书记员、4名调解员)的4个速裁团队,开展速裁快审、诉前调解、司法确认等便民诉讼服务,形成以速裁团队为主的诉讼调解对接工作机制,提高了非诉讼与诉讼实质化对接的水平,实现了矛盾纠纷分层过滤、递进化解。截至11月30日,淄博高新区人民法院诉前调解成功案件1537件。

下一步,该院将继续用好“党建引领、一网三联、全员共治”的社会治理模式,辐射推进全区村居(社区)、企业等“无讼”创建,推动法院一站式多元解纷向基层延伸、向社会延伸、向网上延伸、向重点行业延伸,健全预防在先、分层递进、专群结合、衔接配套、全面覆盖、线上线下的一站式多元解纷机制,实现“小事不出村居(社区)、企业,大事不出乡镇(街道)、行业,重大疑难纠纷不出区”,力争矛盾纠纷诉前化解比例达到60%以上,推动万人起诉率稳步下降,逐步形成局部区域实现“无讼”的社会环境。

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快照生成时间:2023-12-19 12:45:02

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信息原文地址:

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