裸辞去大理买房，“诗与远方”之梦被烂尾楼击碎

类别：社会发布时间：2024-04-03 13:58:00 来源：南方周末

2024年3月22日，坐拥远望连绵苍山和茫茫洱海的一流景致，计划容量600多户的云想山小区现在只交付了40多户。

在大理有一群人有这样相似的经历：他们辞掉了大城市的工作卖掉了房，怀着追寻“诗与远方”的浪漫梦想，购买了大理的期房。期待中的这个背靠苍山、面朝洱海的家，交房日期却从计划中的2022年底到2024年，一拖再拖。

云栖苑的业主到工地上查看本该在一年多以前精装交付的房子的建设进度。

云栖苑的业主行走在随处堆放着沙石等建筑材料的小区工地上。这个小区已经超过合同约定时间一年多，仍未交付。

气候宜人、坐拥苍山和洱海自然风光的大理，在不少大城市人眼中是美好的旅居目的地。像另外几百位从全国各地到来的业主一样，张薇、花子、小胖、郭哥和谢姐于2021年前后，花费了140万到280万元不等，购买了融创中国在大理开发的在建项目：大理的小院子中区云栖苑以及云想山的听风云谷。合同显示，两者的交房时间为2022年12月和2023年中。

云栖苑坐落在苍山自然保护区旁，2024年3月23日，南方周末记者来到项目工地，远眺苍山最高峰马龙峰，冬天的积雪还没完全融化，苍山十八溪之一的清碧溪流淌着经过云栖苑，最终汇入洱海。因为苍山下的房子限高12米且不能超过三层，所以很多开发商采用所谓“3+1”的模式建房子，即地面三层加地下一层。

云栖苑位于苍山脚下，小区依山势而建。

虽然云栖苑项目的房子已经封顶，外墙瓷砖也差不多贴完，可是房子内部离承诺的精装修交付相差甚远，而小区道路整体仍不成形，房子边上堆放着沙石等建筑材料，有零星的工人在进行绿化带的施工。

有零星的工人在云栖苑进行绿化带的施工。

云栖苑的业主到工地上查看本该在一年多以前精装交付的房子的建设进度。

另外一边，云想山项目位于洱海南端的茶花谷上，在一片开阔的平地坐拥远望连绵苍山和茫茫洱海的一流景致，项目计划容量600多户现在只交付了40多户。大理本地人王惠在北京工作多年，决定回大理生活，四年前花一百多万买下云想山的听风组团。四年前，自己房子所在工地和2024年3月的场景一模一样，一层楼都还没盖起来。本该2022年底交房的项目，一点动静也没有。

站在云想山项目的地基上，王惠说这里的建设进度和自己四年前交钱买房时候的没有区别。

烂尾楼的业主们来自五湖四海，到大理来之前有着不同的人生故事。曾经他们有着一个相似的目标，就是置业大理，在苍山洱海之间开启另一段人生。

张薇曾患有抑郁症，到访大理几次以后，她发现这个常年蓝天白云的高原小城对于治愈她的抑郁症很有帮助。大理的气候和自然环境让她感觉整个人可以平静下来，抑郁症也有了好转。终于，她从深圳裸辞，在2020年11月搬到大理开始旅居生活，2021年2月份签下房屋购买合同交了首付。“首付是以前工作的积蓄和家里东拼西凑的钱，现在每个月房贷5000元，加上租房子的钱和生活费，每个月上万的开销压力特大。也不敢和家里人说实话，只能告诉他们很快交房了。”张薇坦言自己面对的困境。小胖是张薇的湖北老乡，同样被美景吸引所以裸辞来到大理，能够在大理“有个院子晒太阳喝茶，看看蓝天白云”是她的希望。冲动之下，小胖全款缴纳了200多万元买下一个两层的下叠户型。

云栖苑的业主到工地上查看本该在一年多以前精装交付的房子的建设进度。

来自冰城哈尔滨的郭哥毕业后一直在扬州工作。辞职后，他在一路旅行的途中遇见了现在的妻子，两人去到贵州经营青旅，后来又转战苏州太湖边。在江南湿润的环境待久了，小郭把定居的目光投向云南，大理四季如春，气候与非严寒季节的哈尔滨有那么一点相似，在结婚十年后，夫妻二人决定到大理买房定居。为了在院子里种花和煮茶接人待客，他们购买了138平下叠带院子的户型。

同样花了280多万购买云栖苑房子的花子来自上海，因为喜欢大理的人文氛围和自然环境，她有段时间曾经每年都到大理旅行，一次住上十来天。2019年，花子终于做出了带上两个孩子定居大理的决定。“因为觉得自己和大理有感情了，觉得自己是个大理人，在这里找到归属感，就把上海房子卖掉，决定在大理买个房子生活。”

两位业主在看着自己四年前交钱买的期房。距合同交房时间过去了一年多，现在这里还是一片烂地。

当提到如果人生能够重新选择，是否会选择离开大理，来自河北的云栖苑烂尾楼业主小鱼说：“我还是会选择来大理，虽然这些遭遇对我伤害很大，但我依旧对大理保持着热爱与信任。”2016年底，小鱼和父母一同搬来到大理生活，在这里她遇到了人生的另一半。之后，她与老公一同创业，做儿童自然户外课程。2020年看房的时候，小鱼怀上了第一胎，为了在大理拥有属于自己的家，小两口在父母的支持下，花了135万买了云栖苑一个79平的房子，直到2024年二胎都出生，房子还没能交付。

业主们来到云栖苑的样板间，这是当初买房时开发商承诺交房的户型和装修。

近日，大理州州长在接受媒体采访时表示，大理州两批次10个保交楼项目全部复工续建，3个项目已经实现100%交付，54个“烂尾楼”项目全部实现复工复产，全部具备持续交楼条件。融创云想山也进入大理州“保交楼”的名单中，虽然目前项目工地还是一片泥地，业主们乐观地认为，2025年底也许就能交房了。

从空中俯瞰，苍山自然保护区脚下布满开发商的楼盘，有交房十几年的，也有大兴土木正在建设当中的，苍山十九峰和十八溪成为了这些房地产项目独具竞争力的背景板。从《五朵金花》到《天龙八部》，从“风花雪月”到“去有风的地方”，加上生态治理成效显著，大理在国内的旅游热度一直居高不下。据统计，2023年大理全年接待旅游者超过9500万人次，实现旅游总收入1300亿元。此外，大理上榜全国“十大旅游向往之城”“大家最向往的地级市城市”“年轻人最向往的城市”等榜单，在刚刚过去的2024年春节，大理成为全国满房率最高的十大旅游目的地之一。