以“茶花”为首 鹿城将再造一条中央绿轴

本文转自：温州日报

鹿城西部新城核心区概念效果图。

本报记者 笑银

继温州市仰双片区中央涂单元B-18、B-20地块及B-19等地下空间成功挂牌出让后，同处于鹿城西部新城核心区的“茶花”项目也迎来好消息。根据浙江省自然资源网上交易中心发布的信息显示，“茶花”项目仰双片区中央涂单元B-10地块将于下月7日挂牌出让。该地块建成后将与超高层“榕树”项目，形成“一花一榕”的城市地标景观，扮靓瓯江沿岸，助推西部时尚城崛起。

围绕“茶花”地标 多栋商务楼宇将开建

根据发布的公告信息，仰双片区中央涂单元B-10地块位于鹿城鞋都大道与泰力路交叉口的西北侧沿江区块，总用地面积53亩，为零售商业用地、餐饮用地、批发市场用地、旅馆用地、商务金融用地。该地块容积率1.3-1.5，地上总建筑面积为53274平方米。

据了解，该地块延续城市设计中“茶榕并茂”的主题，将打造成时尚瓯越艺术中心“茶花”项目，设计高度为36.5米，总建筑面积超13万平方米，地上4层、地下2层。“茶花”向上卷曲的“花瓣”寓意着温州人民昂扬向上的奋斗精神，每一组“花瓣”都是一个功能分区，共设有剧场、会展、图书馆、非遗馆、文化馆等功能区。各功能区还能通过设在“花心”处的共享中庭相连，而逐级的退台将为市民打造了一处可以远眺瓯江的城市阳台，集聚人气。

除“茶花”项目外，与其相邻的鹿城西部生态新城B-21、B-22地块以及B-16、18、20地块等项目也将于今年下半年开工建设，这个位于瓯江畔的西部时尚城核心区块将正式迎来大开发。据悉，鹿城西部生态新城B-21、B-22地块总用地面积约67.7亩，将打造以高层办公和裙房商业等功能为主的超高层建筑。其中，B-21地块地上建筑面积135306平方米，建筑高度不高于180米，B-22地块地上建筑面积90400平方米，建筑高度不高于120米。设计上以“鹿城之冠、璀璨瓯江”为例，采用四个点式塔楼的组合，其中三栋沿东侧泰力路布置，以烘托180米的高塔。

在“茶花”项目后面，鹿城西部生态新城B-16、18、20地块将建成集商务中心、办公、餐厅、会议室等地标商务楼宇，总用地面积约37亩。项目在“茶榕并茂”的基础上，借用温州建城典故提出“昔日白鹿衔花过，祥云飞腾郡城生”的设计理念，整体建筑形态与相邻的“茶花”“榕树”项目相协调。

在“茶花”西首，规划布局有城西最高建筑“榕树”。该项目由超高层主楼、裙房及副楼组成。超高层主楼为279米，其中240米以下有53层，主要为办公和众创空间，从下至上分设集中办公区、总部办公区和酒店住宿区等。裙楼4层以商业用途为主，顶部形如榕树根系，根茎向上延展，与主楼融为一体。

完善片区配套 打造城西版中央绿轴

在“强城行动”的引领下，位处瓯江沿线的鹿城西部更是成了西部时尚城建设的主阵地。据悉，鹿城西部新城总规划面积约45.8平方公里，以双屿街道作为新城的主体和核心区，面积13平方公里，将打造城、人、产融合发展的样板区，将西部新城转变为集聚青创人才的目的地和激发创新活力的孵化器。

近年来，鹿城西部新城建设力度持续加大，除上述项目外，鹿城西部生态新城B-08地块、西部新城地下环路等项目即将开建，还有西部生态新城E-14、15地块（水街）等项目后续也会陆续启动。

其中，鹿城西部生态新城B-08地块总用地面积49亩，已于去年挂牌出让，将建设百米高商业办公楼，建筑采用“螺旋上升”的布局，营造更有特点的城市天际线；总投资约4.75亿元的西部新城地下环路，总体沿昆仑路、温金路、三开路和识花路布置，并横穿E-16、E-17两地块，主线封闭段总长约1.75公里。

在“茶花”的南侧，计划通过开挖一条人工湖的方式，打造一条城西版的“中央绿轴”，兼具商业水街和滨水公园等服务功能，全面建成后南北纵向长度约800米。鹿城西部生态新城E-14、15地块将打造成水街项目，以轻型餐饮、品牌酒楼、品牌主力店、亲子培训、公园配套为主要功能定位，形成片区配套，结合活力公园打造西部慢生活。

除此之外，位于5050购物中心南北两侧的温州市中心医院双屿院区改扩建工程正在推进，计划明年底建成投用；温州市第二中学西部新城校区及附属小学，年内也有望正式开建。根据鹿城区发布的2024 年政府投资项目计划表，鹿城西部新城核心区将推进瓯潮广场过街景观连廊工程、鹿城区档案新馆工程、沿江快速路一期（西段）工程、仰双片区中央涂单元D-33地块小学工程、双金路北段（鞋都大道- 瓯江路西延）市政道路工程等众多项目建设。

另外，该区域内今年还将推出中央涂单元B-06、B-07等10来宗商服地块，建成后有利于激发产业和商业活力，与周边的环球商贸港、温州心卓酒店等项目形成合力，共同推动这座时尚之都成为产城融合创新高地和城市西部的门户地标。