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不动产“带押转移”普惠企业群众
本文转自：北海日报
不动产“带押转移”普惠企业群众
为企业群众节省“过桥”成本约1000万元 本报讯（记者 李惠兰）近日，记者从市不动产登记中心获悉，我市不动产“带押转移”登记业务工作走在全区前列。截至目前，已为企业群众办理“带押转移”业务22笔，涉及惠民利企的带押金额合计9.9亿元，为企业群众节省“过桥”成本约1000万元。
据介绍，二手房“带押过户”是“带押转移”登记模式的再升级，“带押过户”中，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，可以减少因提前还贷产生的“过桥”环节，降低交易成本，化解交易风险，缩短交易周期，有利于解决更多住房刚需群体面临的自有资金筹措难题。
作为北海首例卖方无须还款、买方购房贷款的存量房“带押过户”业务的办理者，市民崔女士和李女士就体会到了这项举措的便利。过户手续办理当天，卖方崔女士和买方李女士以及银行三方在市不动产抵押登记便民服务点完成了二手房“带押过户”手续。资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易双方三方协议、税费缴纳、带抵押转移登记和新设抵押权登记等多个环节实现了一站式办理，打破了原来卖方要先筹措资金还清银行贷款并解押后才能过户、买方必须过户后才能申请购房贷款的传统模式。
据了解，2023年2月，市不动产登记中心出台了《北海市不动产登记中心“带押转移”登记业务操作流程》，进一步明确了“带押转移”登记的法律依据、业务范畴及办理流程，对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署。市不动产登记中心相关负责人表示，开展不动产“带押转移”登记业务切实给企业群众带来了实惠与便利，此举有望为我市二手房交易市场注入新活力，助力我市房地产市场回暖。
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快照生成时间：2023-05-09 11:45:07
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