奋力书写与城市同频共振的“招商答卷”

本文转自：解放日报

品质升级 不断超越

奋力书写与城市同频共振的“招商答卷”

招商臻境实景示范区

招商中旅揽阅效果图

招商臻境实景示范区 4月20日，位于浦东三林板块的招商臻境实景示范区内人头攒动。作为招商蛇口上海公司首个“臻”系产品，招商臻境的首次公开亮相，便吸引了众多购房者关注的目光，而这仅仅是企业品质升级产品的一个缩影。

今年是招商蛇口创立45周年，深耕上海21年以来，招商蛇口上海公司紧跟国家和城市的发展战略，与上海这座城市相融共生，服务城市发展，助推城市建设，赋能城市价值提升。除了招商臻境外，今年招商蛇口上海公司还有招商中旅揽阅、招商时代乐章TOD和招商时代潮派TOD等多个全新项目入市，力求不断超越自我，奋力书写与城市共振的“招商答卷”。

精雕细琢 匠心打造海派典范

玉兰花雕塑艺术水景、邬达克水院、微弧阳台……甫一面世，招商臻境的海派气质便显露无遗。这个被赋予海派社区定位的项目，旨在打造超30万平方米的高定住区。产品以静奢主义life Deco为设计理念，不仅将为人们提供生活的居所，还将带给居住者从场景审美到生活方式的全方位升级。

招商臻境的海派气息，是从社区入口开始的。笔者步入门廊，经典酒店式环岛落客空间便映入眼帘，环岛中央以上海市花——白玉兰为原型做了雕塑艺术水景，主入口的人文感与艺术气息得以提升。社区入口则营造出空间大尺度，近50米宽的高规格酒店式门廊，选用高级奢石作为主材和装饰。入户大堂源自国际奢华酒店灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时加入金属弧线装饰设计，在通透感上增添了经典与时尚的设计，顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

为了更好诠释海派文化，招商臻境的整体建筑风格参照“绿房子”的弧线元素，设计了微弧阳台。而其邬达克水院的灵感则来源于上海网红打卡地——武康大楼，以现代曲线与玻璃工法为笔触，打造出独特的现代主义海派风。此外，招商臻境还特别对室内产品进行了定制化设计，以解决业主的居住需求和痛点，提升居住体验。比如，玄关处的地面为海派风的定制拼花瓷砖，同时设置了奢石材质发光凹龛，不仅能提供额外的展示空间，还增添了空间的层次感。

在景观营造方面，招商臻境同样独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。作为社区的情感纽带，项目特别打造了中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景。社区内部还设有多个参考海派风格打造的景观花园，社区内最大的景观空间被设计为自带下沉庭院的约1500平方米会所，内部规划了恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等社交空间，可满足业主不同的生活需求。

多线齐发 与城市共融共发展

今年是招商蛇口上海公司入沪的第21年，站在新起点上，除了招商臻境，还有招商中旅揽阅、招商时代乐章TOD、招商时代潮派TOD等多个全新项目入市。其中，“臻”系和揽阅是全新首发产品，两个TOD项目则体现出公司的综合建设及运营能力。

作为总价400万元级起的刚需项目，招商中旅揽阅是招商蛇口打造全景生活空间的一大力作。通过多方位的细节打磨，居住空间和生活融为一体，项目为业主量身定制了多个全景模块：全景住区规划、全景建筑美学、全景归家礼序、高定全景园林、全景生长空间等，展开了一幅生动的未来生活画卷。

对业主的用心和对产品的精细把握，是招商蛇口多年来始终如一的坚持，同时也彰显着企业对上海人居需求的深入理解。正因为如此，招商中旅揽阅开盘前意向认购客户达到221组，成绩亮眼。企业对产品的精心打磨，得到了市场的正反馈。

“社区即城市”，这是招商蛇口对新一代综合体社区的思考与理解。位于宝山顾村板块的招商时代乐章是新一代TOD项目，串联起商业、公园、街区、广场、地铁、酒店等6大场景，将打造“中央商业+街区商业+社区商业”的三重商业系统，项目建设完成后，社区和商业将在这里成为城市共融生长的整体。

位于松江泗泾板块的招商时代潮派TOD项目，立足TOD4.0模式之上，带来约50万平方米的城市潮前作品。以TOD为超级底盘，聚合商业地标（花园城）+文化空间+滨水国际住区+绿地联盟，打造家门口的一站式生活场，全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象。其中泗泾花园城作为上海第5座招商花园城，定位打造“青质潮流生活新样本”，顺应当下年轻潮流的轻质社交体验，超10万平方米体量，四大新潮主题，打造年轻菁英的潮流聚集地，引领区域迭新。

宝山和松江，一北一南，两个大型TOD项目正在火热建设中，不仅体现出招商蛇口的城市生活营造能力，也成为城市区块建设发展和转型升级的推动者。

由量转质 美好生活跃然眼前

今年3月20日，招商蛇口举办了2023年业绩发布会，成为能够实现逆势突围的房企之一。数据显示，2023年招商蛇口总营收1750.08亿元，归母净利润63.19亿元，同比增幅达48.2%。值得一提的是，去年招商蛇口在13个城市进入销售额TOP5，尤其是在购房需求较为坚挺的上海楼市，招商蛇口稳稳坐上了头把交椅。

进入上海市场20多年来，其紧跟国家和城市发展的宏图战略，以流量红盘深耕“两翼”，以品质作品助力五个新城，同时加码上海城市更新，赋能城市价值。玺系，重塑塔尖人居标准；璀璨系，为时代青年而来；城市更新，助力城市可持续生长……不断追求人居、生活、城市之间的链接和深度耦合。

与此同时，每次交付的产品，也都体现出招商蛇口超强的交付兑现力。如虹桥公馆二期2022年获得全国十大交付力安居作品。位于大虹桥主城区板块的璀璨时代，无论是颜值还是品质方面，都堪称同类产品的天花板，获得业主的一致好评。

2024年，展开招商臻境、招商中旅揽阅、招商时代乐章TOD、招商时代潮派TOD四大项目的全景图，招商蛇口上海公司在项目开发上的多元化战略布局，以及其综合发展能力、与城市共同发展的决心，跃然于眼前。接下来，更多精彩的城市生活、有活力的城市空间，将在招商蛇口上海公司的助力下，不断在上海涌现。

在业内看来，今年的招商蛇口已悄然完成了一次蜕变，在注重规模发展的基础上更加强调品质提升，也让同行感受到未来的上海楼市没有最“卷”，只有更“卷”。曾经，招商蛇口用玺系奠定了自己在上海高端住宅市场的身位；而今，它正将自己打造高端住宅的产品力步步下沉到更多项目中，为城市不同需求的购房客户定制产品，用每一个细节提升生活品质，同时又以TOD的精彩和城市的多元，展现出一个更加全能的招商蛇口。

未来，我们有理由相信，以“美好生活承载者”为愿景的招商蛇口，将为上海这座城市带来更多精耕细作、精益求精的好作品。