“3字头”新盘集中入市，主城优质板块上新

杭州迎来开盘小高峰

每日商报讯 “金三”尾声，新房市场开闸放水。从本周一开始，杭州新房迎来大手笔上新，两天时间一共领出了10张预售证，再加上仍处于登记阶段的项目，同一时间摇号场上一共有20多个新盘在售，选择非常多。

按单价来看，“3字头”的刚需首改项目毫无疑问是这波开盘潮的主力军，总共有9个，既有华丰、运河新城、之江这样的主城亲民板块，也有云城、北部新城、金沙湖等周边区域。

华丰这里2个老面孔同时加推。一个是位于板块核心区的纯粹小高层项目伟星·星宜嘉映府，加推19号楼共44套房源，主力面积106-130平方米，精装均价36773元/平方米。

另一个是稍偏西北面的滨江·棠悦芳华轩，加推48套房源，主力面积99-120平方米，精装均价29107元/平方米，总价在270万-431万元。值得一提的是，不论是单价还是总价，棠悦芳华轩都是整个华丰的最低门槛，对于预算有限的年轻人来说非常友好。

跟华丰直接形成客户竞争的运河新城，同样有2个项目领证入市，而且都是“滨江造”。

一个是运河新城中部的首开新盘风华锦澜里，距地铁4号线和15号线的平安桥站步行约500米，双地铁交会，而且还在育才大城北学校的学区范围内，配套预期非常不错。

风华锦澜里容积率只有1.9，改善型定位，主打高层和洋房产品，高层面积112-139平方米，洋房有143平方米和176平方米。首开推出6号楼高层，一共45套房源，精装均价35816元/平方米，总价在369万-518万元。

运河新城北部的鸣澜里，定位更偏向刚需，这次加推60套高层房源，主力面积103-125平方米，精装单价31551元/平方米，总价在298万-414万元。

北部新城的望舟府，上周首开39套房源轻松售罄后，立刻加推2幢高层共71套房源，主力面积122-158平方米，相比首开增加了两梯两户的139平方米和158平方米这两个改善户型，私密性更高。这次加推精装均价33663元/平方米，总价339万-571万元。

云城推出了板块首个“好房子”试点项目云杭里，邻近西站枢纽西广场，首开48套房源，主力面积119-126平方米，单价36129元/平方米，总价396万-458万元。

下沙金沙湖北岸的大盘绿城·月映金沙庭，加推99套房源，面积120-139平方米，单价36176元/平方米，总价349万-553万元，它是目前距离金沙湖最近的楼盘。

再往北一点，颇受年轻人欢迎的沐芳洲领出了它在3月的第4张预售证，加推39套房源，均价25258元/平方米。再加上此前三次的129套房源，沐芳洲本月的推盘量引领整个杭州。

之江板块的绿城·知海棠，加推77套小高层房源，主力面积106-164平方米，精装单价32052元/平方米，总价267万-594万元，刚需和改善家庭都有房源可以选择。

纯改善市场也有重磅项目加推。位于钱新二期的热销大盘天澜传序府，加推2幢高层共54套房源，主力面积210-268平方米，精装均价58895元/平方米，总价在1040万-1849万元。

奥体的绿城·丽香庭，时隔3个月再次领证，加推3号楼楼王，全部是169平方米户型，总共60套房源，精装均价56981元/平方米，总价在870万-1009万元。