合肥一小区住宅楼外墙保温层和装饰条脱落居民反映安全隐患

6月12日，合肥市和平盛世小区的居民向记者反映称，早在几年前，该小区的住宅楼外墙保温层和装饰条就出现脱落，但直到现在，这种情况依然时有发生，希望引起重视。该小区物业负责人称，小区内住宅楼外墙保温层和装饰条发生多次脱落，物业已花了20万元左右用于维修。但为何一直没有修好，记者从相关部门了解到，目前现场排查和排险工作已展开，多方已介入，正在查找原因。

小区外墙脱落。

居民反映：安全隐患令人担忧

“就在前几天，一住宅楼高层出现装饰条脱落，幸好脱落物砸在绿化带内，没有伤及邻居，但挺吓人的。”6月12日，和平盛世小区的一位居民告诉记者。据其介绍，和平盛世小区内有多栋住宅楼，交付使用已超十年，早在2019年，就有居民发现个别住宅楼外墙保温层出现脱落现象，后来脱落现象越来越多，甚至有的楼外面装饰条也出现脱落，如果遇到刮风下雨天，居民安全受到威胁。

小区凉亭也设置了安全提醒。

另有几位居民向记者反映，在今年5月，因外墙保温层和装饰线条脱落，脱落物曾砸中汽车和电动车，当时居民还就此报警。这一说法得到小区物业的证实，一位不愿透露姓名的物业人员称，事情发生在一二十天前，先后有三辆汽车被砸，后又有两辆电动车被砸，所幸没有业主受伤。

记者探访：现场张贴多张提醒标识

6月12日上午，记者来到该小区，看到小区道路两侧靠近居民楼的一些区域已拉起警戒线，多栋居民楼的外墙上也贴有“外墙有脱落隐患，请注意上方安全”字样的标识牌。现场一位居民告诉记者，这些标识牌和警戒线都是几天前由小区物业人员设置。

小区内设置安全提醒。

“很多外墙都成了‘大花脸’。”一位居民指着眼前一栋居民楼的外墙说。记者看到眼前这处外墙已斑驳一片，多处外墙保温层已发生脱落。在小区内走访中，记者还看到一处圆形凉亭也被围上护栏和警戒线，现场张贴着“凉亭危险，请勿靠近”的牌子。在采访中，有知情者告诉记者，小区内的居民楼在2012年和2013年左右分批交付。

物业解释：多次联系开发企业

6月12日，小区一位物业负责人向记者介绍了情况。这位负责人称，在2019年，小区住宅楼开始出现外墙保温层和装饰条脱落现象，随后脱落现象越来越多，物业曾多次组织排险工作，并安排维修人员对发现的鼓包或开裂的外墙保温层进行清理和修复，但一直没有得到根本解决。该负责人称，用于排险和维修的费用已接近20万元，其中已支付10多万元。

装饰条曾发生脱落。

这位负责人同时表示，物业多次联系开发企业，但开发企业多次称房屋已过了质保期，随后物业将相关情况向辖区相关部门报备。“小区内多栋住宅楼的外墙保温层和装饰条发生脱落，已多次参加协调会，并根据相关部门的要求，物业已在相关区域设置提醒标识，并在一些区域拉起警戒线，同时也加派人手，做好小区内的巡查工作。”

部门回应：已开展排查排险，原因待查

6月12日下午，记者来到合肥市瑶海区明光路街道办事处社区建设部。该社区建设部王副部长向记者介绍，辖区街道和社区都已经介入处理和平盛世小区外墙保温层和装饰条脱落一事，在去年5月份，该小区业主委员会到期，社区还代替业主委员会申请维修基金。

“维修基金的申请，过程比较慢”。王副部长称，由于小区有近2000户，人数多，社区和物业公司先对业主进行建档，这个工作已完成，现在正处于询价报价阶段，后才能挂网招投标。

同时，王副部长说，由于小区居民多，对于外墙保温层和装饰条怎么处理，目前还没有达成一致意见。部分居民希望将装饰条和掉落的墙皮铲掉后做好防水，然后做真石漆，还有一部分居民要求重新恢复原貌。

对于使用维修基金，也有业主提出异议，有业主认为使用的维修基金后期还要补上，所以不建议使用。

王副部长同时告诉记者，目前相关部门已组织人员对外墙保温层和装饰条脱落原因进行查找，并联系开发商让原施工单位对外墙保温层进行排查排险工作，涉及装饰条部分的维修工作，相关部门和开发商还在协商中。