47座“亿元楼”年产税收200多亿元

建邺区纳税亿元楼宇数居全市之首

47座“亿元楼”年产税收200多亿元

□南京日报/紫金山新闻记者

殷学兵

通讯员建萱孙厚磊张昊雯

成长速度快、创新能力强、发展潜力大……经专家多轮评审，近日，江苏交控数字交通研究院有限公司被评为南京市瞪羚企业。

“能够获此殊荣，与近年来建邺区大力服务、扶持楼宇经济，积极打造亿元楼宇有很大关系。”江苏交控数字交通研究院有限公司有关负责人说。

数据显示，建邺区已拥有税收超亿元楼宇47座，数量居全市第一；47座楼宇中，税收超10亿元的楼宇有3座，重点企业税收合计202.6亿元。

成立5年不到，数研院总资产翻了3倍

江苏交控大厦位于建邺区江东中路399号，是一座税收超亿元的楼宇。江苏交控数字交通研究院有限公司（以下简称数研院）就在这座“亿元楼”内。

13日下午，记者来到数研院。办公区内，员工们正坐在电脑前聚精会神地工作，不时传来键盘敲击声。

“数研院是江苏省属国有企业江苏交通控股有限公司所属二级单位，成立于2020年12月。”数研院党支部书记、董事长曹小峰介绍，数研院的企业愿景是成为国内领先的智慧交通解决方案提供商和研究机构，发展数字交通新质生产力。

数研院现有员工24名，平均年龄35岁，党员占比75%，硕士研究生以上学历占比75%，技术人员占比79%，中级以上职称占比83%。

“这是一支年轻有战斗力的先锋型创新队伍。”曹小峰自豪地说。在企业员工共同努力下，近年来，数研院创新成果不断，比如，建设“云网数图”数字底座，支撑江苏高速公路网数字化转型；建设“交控云”平台，入选国务院国资委全国数字化转型优秀案例；自主打造“收费机器人”智慧服务产品，赋能江苏高速“准自由流”通行。目前，数研院正着力推动江苏路网数据、管线等重要战略资源运营，寻找新质生产力的创新增长极。

截至2025年5月，数研院已获发明专利3项、实用新型专利12项、外观专利15项、软件著作权52项、作品著作权43项、商标注册证8项；成立5年，先后获评国家高新技术企业、省级专精特新企业和南京市瞪羚企业，总资产翻了3倍，2025年预计营业收入突破1亿元。

“高产田”内，“长出”47座“亿元楼”

像江苏交控大厦这样的“亿元楼”，在建邺有不少。

昨天上午8时许，记者来到地处河西CBD核心地段的华新城。华新城T1写字楼高275米，已有陆家嘴国际信托有限公司、华润电力投资有限公司华东分公司等几十家知名企业入驻办公。

走进华新城T1写字楼一楼大厅，一股浓郁的咖啡香扑鼻而来。循香望去，大厅左侧的咖啡店前，年轻人排起长队。“他们都是在楼内企业上班的员工。”大厅保安告诉记者，“不少年轻人上班前习惯喝上一杯咖啡提神醒脑，好抖擞精神投入一天的工作……”

登上顶楼，放眼四望：向东，新地中心、南京金奥中心等高端商务楼宇鳞次栉比，与南京河西中央商务区内多座楼宇连成一片；往南，江苏金融租赁、工商银行等金融机构沿江东中路整齐排列，这里是南京金融业最集中的区域；往西，青奥双子塔、南京眼等城市新地标近在咫尺，长江的壮阔景色一览无余；往北，奥体中心与南京主城区的景色尽收眼底。

“截至目前，建邺区已汇聚南京一半以上超过200米高的摩天大楼，其中税收亿元以上的楼宇有47座，比2023年增加4座，堪称‘亿元楼’的‘高产田’。”建邺区发改委有关负责人介绍，这47座“亿元楼”中，2024年重点企业税收合计202.6亿元，其中10亿元以上楼宇3座，分别是国开行大厦、金融城1号楼、南京卷烟厂大楼。从业态分布看，“亿元楼”中的金融业、数字经济占大头，这也是建邺区的主导产业，有37座；其他的分别涉及批零、物流、工业、建筑业等。

有关专家表示，这些“亿元楼”不仅汇聚了大量的人流、物流、信息流、资金流，为建邺经济高地的崛起提供强有力支撑，更进一步提升了南京在全省乃至长三角区域的影响力。

一路“陪跑”，让企业干事“莫愁”

楼宇企业快速发展，离不开当地政府的贴心服务。

“我们企业能够快速成长，在科技创新方面取得这么大成就，与建邺区方方面面的大力支持、关心呵护有很大关系。”曹小峰说。

据介绍，数研院从一开始的注册到起步开跑，所在地南京河西中央商务区就提供了“保姆式”全程“陪跑式服务”：一是定期走访、上门指导，专员联络、专家把脉，建立数研院企业档案和数据库。二是在各项评比申报上，针对企业在材料组织、评比程序等方面不太擅长的问题，他们提供了无微不至的帮助。比如，为帮助数研院成功申报省级专精特新中小企业，南京河西中央商务区派出“小莫”服务专员，协助数研院梳理技术专利池、提炼差异化优势，并先后3次组织专家进行模拟答辩，提高了申报成功率。三是向企业发放“政策红利包”。比如，按照政策，协助高新技术企业减免企业所得税、叠加研发费用加计扣除等，仅此一项，就让数研院年节省超百万元。

“企业没想到的困难，他们都能帮你想到并加以解决，这就是建邺营商环境体现出的包容创新的气场和格局。”建邺高新区一企业负责人坦言。

点击建邺区“数字楼宇”系统，辖区主要楼宇的编号、楼宇内企业、企业经营情况等一览无余，每栋楼宇都配备“小莫”服务专员，大到子女入学、载体寻找，小到人员招聘、政策解答，“有问题，找‘小莫’”成为楼宇企业中的一句“流行语”。与此同时，建邺还在全区范围开展了百千万“建邺合伙人”陪跑行动，根据楼宇企业营收规模等确立“三级莫莫服务团”责任制体系，为企业发展全程“陪跑”。

“让入驻建邺的企业轻装上阵、干事‘莫愁’，与建邺一起为江苏、南京的经济发展‘挑大梁’，这就是我们最大的心愿。”建邺区有关负责人说。