合泰某楼层内墙被拆 引起居民安全担忧

本文转自：株洲日报

合泰某楼层内墙被拆 引起居民安全担忧

有关部门现场查勘复核：不影响结构安全

株洲日报全媒体记者/廖智勇

【呼声】

荷塘区月塘街道合泰社区56号商住楼业主老向：我是这栋商住楼的开发人之一，年初发现8楼租户拆掉了整层楼的内墙，房屋可能存在垮塌风险，请求媒体和相关部门介入，检查房屋是否存在安全问题，避免发生重大事故。

【目击】

老向的担忧：一旦出事就是大事

老向介绍，自己于2000年前后与人合伙建设此楼，当时是按9层报建，设计为框架结构一贯到底。然而建设过程中为节约成本，1楼至7楼按原设计施工，8楼、9楼则改为砖混结构。“看到周边建筑都加建了，我们也跟风往上加建了4层，总层数增加到13层。”他坦承。

加建后，老向对安全问题不敢掉以轻心，请来专业机构对整栋楼进行安全鉴定，结果显示房屋承重结构安全可控。房子建好后，老向和另外几位开发者以产权变更的方式出售。其中1至7楼做商用，8楼以上为住宅，每层面积约600平方米，其中8楼至13楼每层被分隔成3个套间。

目前，大部分楼层已经售出，老向自己平时来得很少。年初他发现8楼整层内墙几乎全被拆除，变成架空状态。

“楼层里原本有数十堵内墙，不少是承重墙，全部拆掉后能否支撑起以上5层楼的重量，我心里完全没有底。”老向非常担心。他说这里位于合泰路繁华区，整栋楼里共有8家服装加工厂，还有不少居民和租户居住，“一旦出事就是大事！”

施工方：砸墙征得房东同意 凭经验推断不影响安全

3月1日上午，记者随同老向来到现场，发现8楼仅有10多根柱体支撑着天花板。从柱体截面可见，遭破坏的墙体较为厚实。

记者联系了负责8楼装修施工的包工头刘师傅，他解释，租用第8楼整层的是一名服装加工厂老板，因为服装加工要求场地空间大，这才决定砸掉内墙扩大空间，砸墙也征得房东同意。

“就砸了一堵承重墙，肯定不影响结构安全。”刘师傅说，砸掉的内墙虽然多，但只有8单元和9单元之间的隔断墙为承重墙，他认为，自己从事建筑行业多年，经验丰富，判断8楼整层为框架结构，拆除内墙不影响结构安全。“装修完至今已有一年多，如果有结构安全问题，早就出问题了。”

“凭经验就敢拆掉整整一层楼的内墙，他们胆子真大！”老向说，8楼的几位业主虽然是产权人，却并不是开发者，对房屋结构不了解，同意租户砸墙，是不负责任的做法。

检测结果：房屋结构安全未受影响

记者立即将情况反映到市住建局，引起该局高度重视。

当天下午，市住建局协调市自建房安全专项整治暨拆违保安工作领导小组办公室、建设工程质量安全监督站、装饰业管理办公室、荷塘区住建局、月塘街道等单位前往现场，详细询问、调查8楼业主和租户情况，还请来原鉴定机构比对相关数据。

荷塘区住建局工作人员表示，曾在2022下半年对全区自建房开展了一轮隐患排查，56号栋8楼工程安全性当时被评定为Bsu级，满足安全性需求，“但不确定8楼服装厂装修施工时间是否在鉴定之前，需要重新检测。”

调查人员到8楼以上楼层逐层查勘，查找结构应力发生变化的蛛丝马迹。“如果拆除承重墙影响了结构安全，会有裂缝，但目前我们没找到裂缝。”

次日，负责检测鉴定的湖南科创高新检测有限公司安排专业人员，对房屋承重结构与质量安全进行复核。日前出炉的复核结果显示：8层拆除墙体均为填隔墙，不影响结构安全，承重柱和梁可以支撑以上楼层重量。

荷塘区住建局工作人员表示，合泰片区是荷塘区建筑质量安全督查的重点区域，区里已对社区网格员、志愿者展开培训，让他们成为房屋质量安全的巡检员、安全知识宣传员，并利用业主微信群、居民微信群普及建筑安全知识，倡导文明规范装修，号召居民发现建筑安全问题及时上报。

“感谢老向对安全工作的关心，也希望更多市民向我们反馈建筑安全问题。”这名工作人员说。

【声音】

荷塘区住建局质安站谭家俊：这一次投诉虽然是虚惊一场，也给我们敲响了警钟，我们联合月塘街道在合泰片区开展了新一轮隐患排查，发现了几处存在安全隐患的建筑，正聘请专业检测机构对所有“问题建筑”进行检测。

市住建局调查人员：合泰社区56号栋的房屋性质处于模糊界定区域，既不能算商品房，定义为自建房也比较勉强。对于这一类建筑的管理，近几年政策和法律才逐步跟进，需要填补的管理空白有很多，亟待完善。建筑安全问题不是小问题，住建部门会进一步加大对老城区、城中村等重点区域的排查力度，防患于未然。

合泰社区56号栋租户：合泰片区私建私拆问题存在已久，希望政府职能部门加大监管力度，让老百姓住得安心。