落子薛家，牡丹都汇营建现代生态社区

本文转自：常州日报

赋能新北活力城域 打造产城宜居样板

落子薛家，牡丹都汇营建现代生态社区

效果图（图片由开发商提供）

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效果图（图片由开发商提供） 广告

□刘燕涛

近日，牡丹都汇销售中心进入最后的收尾，开放在即，这对于常州新北薛家将是一件大喜事。薛家片区是常州新北区最具活力的发展区域之一，也是产城融合高质量发展的示范区，其中高端产业集群、现代化都市配套、优良的绿色生态环境与人才战略的聚集力形成了新时代的发展动能。黑牡丹集团落子薛家，高规格开发牡丹都汇项目，凸现了立体交通、文教健康、商业服务、环境生态等整体优势，展现了黑牡丹集团“美好生活，牡丹智造”的国企使命担当。

国企战略眼光，落子活力城域

开发牡丹都汇项目无论是整体的布局择址，还是总体的规划设计，乃至全玻璃幕墙的销售中心（邻里中心）建设，对于新北薛家是具有里程碑式、地标式的一件大事，这标志着薛家片区在产城融合发展中宜居建设跨入了新的时代。

黑牡丹集团是常州家喻户晓的老牌国企。随着区域经济突飞猛进，薛家镇制造规模大、韧性好，开放程度高、协同效应明显，特别是近年来聚集发展高端装备制造、生命健康两个主导产业所产生的强大动能，让黑牡丹集团决策层对该区域的开发价值给予了高度评价。相关负责人告诉记者：以业聚人，必然形成人才集聚高地。薛家镇大力实施的“优享、优居、优智”人才工程，吸引了大批“双创人才”“双创团队”，仅“龙城英才”创业类项目就引进了80多个，这里营造的“住薛家、享薛佳、获薛嘉”氛围，为牡丹都汇择址于此创造了广阔的发展空间。牡丹都汇项目负责人称，“十四五”时期，薛家将努力实现工业产值规模突破1000亿元，地区生产总值突破300亿元，上市企业达到10家，这是区域价值的硬核体现，也是高品质住宅建设的强力支撑。

品牌战略影响，凸现区位优势

黑牡丹的战略眼光同样体现在它的品牌战略上，并形成了品牌战略影响，牡丹都汇的开发在其影响下，区位的优势全面凸现。

黑牡丹在常州布局开发的住宅项目已近30个，特别是近期开放的南城脚·牡丹里文化创意产业园，与青果巷文化历史街区左右呼应，形成了常州老城厢文旅、文创新地标。牡丹都汇所在薛家地理位置优越，立体化的交通网络在常州首屈一指。地上有“三高”（高铁、高架、高速）纵横交汇；口岸有“两运”（机场、港口）咫尺之遥，西距常州机场、北离常州港均为15公里；地下有“一铁”（地铁六号线连接东西）。

走进薛家，走近牡丹都汇，展现的是有幸福感的生活图景：薛家全民健身中心距离项目直线距离仅300米，近6万方建筑体量是一家集全民健身中心和商业综合体为一体的大型商业中心；薛幼集团所有园区均通过省优验收，薛家实验小学完成改扩建，薛家中学易地新建，与江苏省常州高级中学教育集团合作办学；医疗保康配套也十分完善，第四人民医院分院薛家人民医院、第四人民医院新北院区与项目相邻……

精品住宅定位，迭代宜居高度

牡丹都汇另一大优势，就是与宜居生活密切相关的生态绿色环境，这是其精品住宅定位的基础。据项目负责人介绍，牡丹都汇紧邻薛家中心广场，这里是集生态、游乐、景观、科普、文体活动于一体的活动场所，放大了小区外的活动空间。同时，不远处的雁荡河水利风景区，则是集生态、景观、文化于一体的休闲佳处，体现了江南水乡特色。另外，薛家中心广场的南侧有临平书院和华夏艺博园，是传统工艺美术、非物质文化的汇聚之地与古建筑保护与风貌展示之地。由此，牡丹都汇小区外拥有了生态、景观、历史、文化的多重叠加，项目气质为之提升。

牡丹都汇的项目整体规划设计首先直观呈现的是它的销售中心，全玻璃幕墙化的建筑现代、时尚、节能、多功能化，具备了网红气质，特别是未来作为邻里中心使用，将大大提升其服务半径与服务影响。另外，利用道路绿化空间，打造的社区开放式的口袋公园，则增加了公共活动空间，加之后期的商业配套这一规划将促进未来完整社区的高水平建设。

牡丹都汇内部的空间设计强化了现代、生态、快乐的主题，主入口为酒店式设计，建筑风格现代简约，高窗墙比的技术运用，宽面大阳台的设计以及五大景观功能区的配置，都让精品化、品质化的开发成为区域的一个样板。据悉，此次在产品户型上也做了升级，96平方米做到了双卫，143平方米甚至做到了三卫及两套房，更好地满足了三代同堂及二胎家庭所需，让居住者获得更多的幸福感。而最为鲜明的还体现在五大景观功能区，总体体现在超大尺度园林设计与“视、嗅、听、味、触”居住体验两个方面。其中五大功能区包括：疗愈花园、林下休闲、全龄活动乐园、中心景观区、私享入户花园。据项目负责人介绍：从社区外到景观到建筑到入户，我们的设计是一体化的，成动线的，我们把人所能感受到的幸福感、获得感放在了规划设计的首位，也是提升牡丹都汇区域宜居建设示范效应的核心。

精工匠心设计，展现产品力量

牡丹都汇的产品标准与产品设计，不仅代表着时代发展潮流，也融合了区域的城市发展与产业发展，一系列的创新之举，引导了该区域住宅建设的新高度。

据项目负责人介绍，牡丹都汇是薛家板块唯一改善性纯小高层新盘，这提升了产品的精品化，同时，它是薛家唯一双卫小区，即便是96平方米小户型也做到了双卫配置，143平方米户型做到了三卫，116平方米做到了独梯独户……，这些都成为牡丹都汇的一个又一个亮点。以96平方米户型为例，不仅做到双卫、双阳台、三开间朝南，其中最吸引人的是阳台270度，让舒适度成为了该户型的核心之一。总体上，户型内部空间规整，动静分区，南侧双阳台配置，豪华主卧套，3至4面宽朝南，超大窗墙比，打通内与外的视觉界限，扩大视野范围，使风景成为室内空间的外延。

黑牡丹集团不仅见证了常州工业的发展，更参与了常州的城市建设，它牢牢把握住常州城市发展产业发展的脉搏，本次落子新北区薛家镇开发牡丹都汇，同样对常州宜居建设的高质量发展提供了经验。