深中都市圈迈入新阶段，完美金鹰广场助力中山“强中心”战略

近些年来，中山的城市更新速度不断加快。中山明确提出“强中心”战略，意图将城市未来发展的重心部分回归主城。不过，中心城区很多区域存在城市界面老旧的问题，将会大大削弱对年轻人的吸引力，做好城市更新愈显重要。作为中山大型的旧厂改造项目之一，完美金鹰广场的诞生为中山全面建设践行新发展城市版图提供了城市更新蓝本。

在中山，完美金鹰广场对于市民而言还属陌生，更多人知晓的是：中山石岐万象汇，这个逐渐深入民心的商业品牌，成为不少市民商务或休闲时奔赴的片场。但大家似乎不知道：中山石岐万象汇只是完美金鹰广场的其中一个业态，除了品质商场，项目还有：洲际酒店集团旗下的中山中心逸衡酒店、中山金鹰大厦、金鹰半山花园、金鹰公馆等多元业态。曾经的老厂房，经过这些年的蜕变升级，俨然已成为一个聚合消费、休闲、商旅、商务、人居等功能性的大型城市综合体。

作为中山市重点“旧改”项目、省市重点建设项目，历经10多年开发运营，如今完美金鹰广场已全面建成建筑面积约58万㎡综合性配套，包括18万㎡金鹰半山花园、12万㎡中山石岐万象汇、8.5万㎡的238米高中山金鹰大厦甲级写字楼（携手高力国际运营）、中山中心逸衡酒店（洲际酒店集团旗下）、金鹰公馆和金鹰商业街（中山的漫生活街区)。同时，市人大、市政府、市人民医院、市图书馆、法院、电子科技大学（中山学院）等政务、文化教育、医疗配套均在项目1公里半径范围内，资源辐射整个中山主城区。

除了建筑规模、地段优势明显外，项目在业态上还汇集了中山城市综合体的多个“首次”：

目前为止，中山主城区最高建筑（238米）+首个LEED国际绿色建筑金级认证超甲级写字楼——中山金鹰大厦；首个高标准地下五层智慧车库（获国家优质工程奖）；首个与大型购物中心相连的坡地高端风尚住宅小区—金鹰半山花园；首个华润万象生活品牌进驻运营的大型购物中心—中山石岐万象汇；中山首家洲际酒店集团旗下全面健康平衡的生活方式类酒店——中山中心逸衡（EVEN）酒店（已于2023年12月开业）。

通勤方式的多样化、房产市场天然价差、经济发展新机遇和文化交流与融合，将给深中两地居民带来更加丰富多彩的生活体验和发展机遇。从深圳宝安区驱车经深中通道无缝接驳中开高速，最快40分钟左右便能全程“0红绿灯”直达中山主城区（东区）“金钟湖站”高速出入口。随着深中通道+中开高速的同步通车，“深圳前海—中山市中心”的通勤时间真正缩短为约60分钟。加上新中山港客运码头、深中跨市公交、深中候机楼的正式投入运营，为深中两地数千万人口日常通勤提供了经济实惠的交通出行方案。

完美金鹰广场落成以来，有力推动了项目周边市政路网（孙文东路、金鹰街）、公交配套、老旧小区等公共设施的升级改造。完善的业态布局更与周边的行政配套、人居社区、医疗学校等资源形成一个产能互补的生态圈，提升整个区域人居商业的丰富度和活力。