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本文转自:金陵晚报
幕府智谷二期首批科研楼下月交付
园区+景区,工业老区将变身科创热土
幕府智谷科创载体彰显绿色建造。金陵晚报/紫金山新闻记者 甘欣宇 摄
本报讯(记者 何钢) 景色优美的中庭、鳞次栉比的办公楼,屋顶光伏与空中花园,幕府山脚下的工业老区,正加速更新、筑巢引凤。记者昨日了解到,鼓楼区幕府创新小镇·智谷(以下简称幕府智谷)二期02-08项目作为首批竣工项目,即将于下月交付,为城北高质量发展注入新动力。
从幕府东路转入水吉路,眼前幕府山郁郁葱葱,道路两侧科创载体正在加速建设。水吉路东侧,一片建筑群已完成施工,这就是02-08项目,也就是幕府智谷科创中心南园。入口处可见“活力生态园区、幕府创新小镇”字样,幕府智谷也是南京市重大项目。
施工单位中建八局现场项目负责人秦国明向记者介绍,竣工区域共10幢单体建筑,并对2幢工业遗存更新利用。这里100%为绿色建筑,40%的装配式工艺,同时引入屋顶光伏、屋顶绿化。作为幕府智谷科创中心组成部分,将在交付后陆续导入总部型企业、科研办公。
在水吉路西侧,03-08项目部分单体已经封顶。项目由3幢建筑组成,包含下沉式广场、商业载体,定位融合性体验街区,让这里的科研人员在工作之余,享受运动、潮流与休闲。
项目背靠幕府山,通过绿色建造、景观营造,植入绿色慢行空间、商业休闲空间,人才公寓、商务酒店,在山水之间塑造园区+景区的生态、生产、生活新格局,从而将幕府智谷打造成功能复合、活力共享的产业社区。
幕府智谷所在的鼓楼幕府创新区,北起长江鼓楼区界,南沿京沪铁路,西接大桥南路,东至鼓楼与栖霞、玄武区界,面积13.8平方公里。由于铁道分割、布局分散、基础薄弱等多重制约,长期以来该片区建设发展不平衡不充分问题较为突出,也是主城区为数不多的增量空间。2019年鼓楼区成立铁北管委会,专门负责创新区更新改造工作,以期打造长三角一体化发展的门户区、南京市城市更新最佳实践区、首善鼓楼的幕府创新区,并由鼓楼区与中建八局合作推进,这也是社会资本参与城市更新的一次尝试。该区将围绕幕燕、幕府、五塘等十三个城市更新单元,因地制宜制定更新主题,有序推进幕府创新区全域更新。
幕府智谷处于幕府创新区科创核心区,面积约1平方公里,规划产业办公约45万平方米、人才公寓约10万平方米、公园式商业约5万平方米,拟聚焦数字经济、智慧城市、医疗健康等产业。到今年底,随着多个地块的竣工,二期与早先投入的一期,将形成更为完善的智谷科创矩阵,打造区域经济新增长极。
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快照生成时间:2023-09-20 06:45:03
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