【天眼问政】这个小区改建、加建现象严重，业主呼吁盼职能部门加强监管

“我们小区改建、加建现象太严重了，再不治理的话，真出事就晚了！”

“一楼绿化都铺上地暖了，这种行为没人管吗？”

连日来，白云区九华粼云小区业主不断向“天眼问政”栏目反映，他们小区才交房不久，然而，就在业主们装修时，小区里突然出现了改建、加建的乱象，弄得整个小区乱糟糟的，大家希望相关职能部门能前往制止，及时按下“暂停键”，不要让这些改建、加建的乱象继续“野蛮生长”。

业主反映：小区改建、加建乱象很严重

8月28日，针对业主们反映的情况，记者来到白云区九华粼云小区进行走访。

在小区院坝里，记者在13、14、15栋1楼位置看到，1楼的业主将1楼的绿化带铲掉，铺上了地砖，有的业主甚至用护栏围了起来，用作私人院坝。

小区一楼绿化带改建

除此之外，更让人后怕的是，9栋、11栋外墙上，部分业主直接在架空层位置进行加建（灌上混凝土），加出一间间卧室，而且加建的乱象有“跟风”之嫌。

“你们自己看嘛，小区里这种改建、加建的现象是不是太猖狂了？”业主马先生说，众所周知，小区里一楼的绿化属于业主共同所有，1楼业主有什么权利将1楼的绿化带铲掉，围成自家院坝，这样的行为物管公司应该管一管，及时按下“暂停键”。

业主李先生指着架空层被部分业主加建成一间间卧室后也是很后怕。他说，如果这些混凝土浇筑不牢固，垮下来砸中人该咋办？楼下的业主每天都要过着担心受怕的日子。

小区架空层加建

对于小区里这种改建、加建的乱象，业主们一致建议，必须要及时进行制止，否则这种跟风现象将会越来越严重，那时要再进行治理就更难了。

物业回复：已下发《整改通知单》

就业主们反映的情况及记者看到的现状，记者来到该小区物业公司（金茂物业）进行了反映。

物业公司回复道，经现场核实，小区某些业主确有改建和部分高层加建的情况。根据现行法律规定及程序性要求，项目针对该情况的业主已发放《整改通知单》；关于是否属于违法建筑的定性问题，由政府相关部门结合法律法规等规定予以认定。

对于目前部分业主正在改建、加建问题，物业公司是否有相应的应对措施？

物业公司回复道，针对项目相关业主涉嫌侵占公区的相关情况，物业公司在5月5日巡逻过程中发现业主出现违规装修行为，当日第一时间向涉及业主发送了《违章整改通知单》，明确其整改时间以及整改要求。后因该户业主未能按照《违章整改通知单》内容按期完成整改，物业公司当即将业主的违规行为同步上报至城管部门进行处理。在受理物业公司上报需求后，城管部门于5月12日、6月14日分别两次到达现场查看取证，并责令违规业主限期整改，经过沟通，目前涉嫌侵占公区的3户业主正进行整改和恢复中；2023年8月14日，物业公司已向贵阳市白云区城市综合执法大队/贵阳市白云区泉湖街道办事处发送了《关于金科金茂九华粼云项目3户业主涉嫌违规占用公共绿地的报告函》，就相关问题再次向有关部门进行了上报。

另外，针对现场装修管理方面如何进行监管？物业公司回复说，自2023年5月17日-至今，物业公司针对相关涉嫌侵占公区业主可能涉及的违规装修材料进行控制，如铝合金框架、钢化玻璃、方管钢等严禁进场；同时，物业公司严格按照管理要求开展每日两次的装修巡查工作，并将巡查过程中发现的违规装修行为通过管家微信进行曝光。

如业主改建确实属于违法建筑，后续会怎么处理？

物业公司也回复道，小区业主需自觉遵守相关法律法规等规定，如小区业主改建被政府相关部门或执法机构认定为违法建筑，我公司将积极配合相关政府部门或执法机构的工作，协助跟进处理相关业主的整改工作，同时加强园区装修巡查，积极进行装修普法宣传，提高业主装饰装修守法意识，携手共建美好家园。

贵州日报天眼新闻记者

田儒森 周旺泽

编辑 孙远铭

二审 肖慧 何涛

三审 庞博