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买房“跳单”，中介费可以不付了吗？
为了省时省力，很多人在买房时会选择中介，但也有人看房后跳开中介（俗称“跳单）直接跟卖方签约。这样，中介费可以不付了吗？7月29日，扬中法院介绍，近日该院就审理了一起因买房“跳单”引发的中介合同纠纷案，最终判决被告向原告支付中介费8000元。
院方介绍，韩某因购房需要经朋友介绍，委托扬中某房产中介寻找合适的房源，并约定中介费为成交价的百分之一。房产中介将多份房源信息提供给韩某并陪同韩某实地看房、协商价格，并多次微信沟通买房事宜。但韩某均表示“暂不考虑”，并将中介联系方式删除。
此后，房产中介得知韩某己私下以130万元的价格与其介绍过的一卖家，达成房屋买卖合同并完成过户登记。房产中介多次找韩某要求其按照约定支付中介费用，韩某不予理会，随即诉至扬中法院。
法院经审理认为，原告（中介）与被告（韩某）虽未签订书面合同，但被告委托原告帮其寻找合适的房源，并确认按照成交价的百分之一支付报酬。期间，原告按约向被告提供了房源信息，被告接受了原告陪同看房、帮助商谈价格等服务。上述事实有微信聊天记录、原、被告的陈述等证据证明，应认定原告与被告之间存在中介合同关系。
被告在接受并利用原告提供的服务后，绕开原告直接订立合同，构成违约，属于“跳单”行为。扬中法院根据法律规定，综合考虑原告提供的交易机会、中介服务的具体内容、双方约定的收费标准、中介提供的案涉房屋售价及最终成交价格差距等合同履行情况，判决被告向原告支付中介费8000元。
此后，被告不服上述判决，上诉至镇江市中级人民法院。目前，该院已作出二审判决，驳回上诉，维持原判。
承办法官就此表示，《中华人民共和国民法典》第七条规定，“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条对委托人“跳单”是否应当支付报酬作出了明确规定，“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
法官再次提醒，委托人违背契约精神进行“跳单”看似省钱，实则会增加交易风险，如果涉诉，不仅要向中介人支付相应的报酬，还要承担案件受理费等诉讼费用。
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快照生成时间：2023-07-30 23:45:14
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